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Centro comercial El Encinar Camino Cura, 10
764 à 1 884 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28109 Alcobendas
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FAITS SAILLANTS
- Locaux dans un centre commercial consolidé
- Hautes qualités
- Nombre élevé de piétons
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta A17 | 764 pi² | Négociable | 55,46 $ CAD/pi²/an + Charges 4,62 $ CAD/pi²/mois + Charges 42 381 $ CAD/an + Charges 3 532 $ CAD/mois + Charges | |||
| RDC, ste Puerta B14 | 1 119 pi² | Négociable | 36,22 $ CAD/pi²/an EXCL 3,02 $ CAD/pi²/mois EXCL 40 543 $ CAD/an EXCL 3 379 $ CAD/mois EXCL |
10 Camino Del Cura - RDC - ste Puerta A17
Local situé au rez-de-chaussée, avec une licence d'activité en vigueur pour la "Préparation de repas", prêt à être exploité. Il dispose de 71 m² et fonctionne actuellement comme un établissement de restauration à emporter ou "take-away". Il peut donc être repris avec l'activité actuelle ou réaménagé pour s'adapter à d'autres activités, toujours en lien avec le secteur de la restauration à emporter - alimentation - restauration. Les frais communs selon le coefficient ne sont pas inclus dans le loyer. Le local offre d'excellentes opportunités. Il est équipé d'une vitrine, d'une façade de 6 mètres linéaires, de la climatisation, d'un espace de stockage et d'une sortie de fumée.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
10 Camino Del Cura - RDC - ste Puerta B14
Disponibles à la location : superbes locaux commerciaux situés dans le centre commercial El Encinar, à El Encinar de los Reyes, Alcobendas. Plusieurs superficies disponibles selon vos besoins. Les locaux sont livrés avec une dalle surélevée et une connexion électrique pour ceux disposant d'une licence antérieure, nécessitant une adaptation à l'usage requis. Installation de détection et de protection incendie en fonctionnement. Certains espaces incluent une zone d'usage non qualifié (usages secondaires ou complémentaires, entrepôt, etc.). Idéal pour l'implantation de tout type d'activités, de préférence le commerce de détail dédié à la mode ou aux services. Conditions économiques : - frais de copropriété, selon le coefficient : à consulter.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Locaux dans un centre commercial consolidé
- Nombre élevé de piétons
- Hautes qualités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRO COMERCIAL EL ENCINAR
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CAMINO CURA, 10 , ALCOBENDAS, MAD 28109
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² | Superficie commerciale brute | 96 531 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 96 531 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Depuis 2002, au CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR, des travaux continus ont été menés pour s'intégrer à son environnement, en concevant une offre très complète de commerces et de services avec une sélection rigoureuse des opérateurs et des activités. Bientôt, le centre agrandira sa superficie de 2 000 m2, inaugurant une autre usine avec de nouveaux locaux, ce qui complétera l'offre existante. Aujourd'hui, le centre est devenu une référence non seulement à El Encinar de los Reyes, mais aussi à La Moraleja, El Soto, Sanchinarro et même d'autres quartiers voisins, qui découvrent dans le CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR un espace idéal et très confortable pour rencontrer des amis ou faire leurs courses quotidiennes. Nos clients, à qui nous devons notre succès, jouissent déjà d'un grand attrait : • Vaste gamme de services et de magasins. • Facile d'accès, (parking gratuit). • La proximité et l'atmosphère familiale.
- Ligne d'autobus
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Vidéosurveillance
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Caminos de Pasol
Centro comercial El Encinar | Camino Cura, 10
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