Calle de las Carretas, 29

Location commerciale située à quelques mètres de la place Jacinto Benavente. Emplacement dans une zone centrale et touristique avec une excellente affluence piétonnière. Le local dispose d'une superficie cadastrale de 132 m², répartie en 67,66 m² au rez-de-chaussée et 52 m² au sous-sol. La façade mesure 4 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité. Il bénéficie d'une licence commerciale, mais ne dispose pas d'une sortie de fumée. Une excellente opportunité pour établir une entreprise dans une zone stratégique, avec un espace spacieux et bien agencé. **Conditions de location :** - **Durée :** 5 ans + 5 ans, obligatoires pour le bailleur. - **Engagement ferme :** 3 premières années de chaque période de 5 ans. - **Période de franchise :** à convenir selon le projet. - **Frais de copropriété :** à la charge du locataire. - **Taxes foncières (IBI) :** à la charge du locataire. - **Taxe sur les déchets urbains :** à la charge du locataire. - **Dépôt de garantie :** 2 mois. - **Garantie additionnelle :** dépôt de 6 mois. - **Révision du loyer :** annuelle, selon l'IPC. - **Révision extraordinaire du loyer :** 6e année, IPC + 5 %. - **Cession/Sous-location :** non autorisée. - **Droit de préemption et de rétractation :** renoncé. - **Préavis :** 6 mois.