Faurecia, Fase II Calle de la Resina, 16

ICC Villaverde II est une plateforme logistique haute performance construite selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, avec accès par les sorties 6 et 7, à moins de 10 km du centre de Madrid. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées dans le secteur de l'industrie et de la logistique. Il a une superficie totale de 21 033 m2 construits sur un terrain de 31 298 m2. La modulation de 5 zones est proposée : - Module 1:5 055 m2 avec 4 349 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 308 m2 de mezzanine. 7 piliers (dont 4 pour les remorques). - Module 2:5 041 m2 avec 4 336 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 307 m2 de mezzanine. 6 piliers (dont 4 pour les remorques). - Module 3:2 600 m2 avec 2 075 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 149 m2 de mezzanine. 4 piliers (dont 2 pour les remorques). - Module 4:3 033 m2 avec 2 452 m2 d'entrepôt, 352 m2 de bureaux et 201 m2 de mezzanine. 5 piliers (dont 2 pour les remorques). - Module 5:5 797 m2 avec 4 690 m2 d'entrepôt, 498 m2 de bureaux et 556 m2 de mezzanine. 10 quais (dont 6 pour remorques). Les entrepôts ont une excellente connexion avec le bureau, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, c'est un espace brut pour que des extensions puissent être faites sur demande Il est doté d'une route de service périmétrique qui permet aux véhicules légers et aux véhicules d'urgence de circuler. Spécifications techniques : - Hauteur de rangement libre 11,70 m. - Plage de fret maniable de 32 m - Plancher en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Imperméabilisation du toit avec film TPO de 1,2 mm et garantie de 15 ans. - Éclairage à DEL avec de faibles coûts d'exploitation et d'entretien. - Certification LEED Or. - 218 places de stationnement. - 15 quais de chargement à fort trafic (rapport 1/1 200 m2) - 14 ressorts de fourgonnette (rapport 1/1200 m2) - Assurance décennale. - Faible coût des opérations et des événements.