Calle de Lope de Vega, 6

Location commerciale avec une superficie totale de 180,56 m² utiles située dans le quartier Huertas. Le local est réparti sur un rez-de-chaussée de 114,89 m², un sous-sol de 29,11 m² et une cave de 36,56 m². Il dispose d’une façade de 7 mètres linéaires sur Lope de Vega 6 et d’une autre de 5 mètres linéaires sur la rue Huertas 35, offrant ainsi une excellente visibilité. Équipé d’une sortie de fumée, il bénéficie d’une licence pour café-spectacle. Capacité d’accueil de 68 personnes, avec des horaires d’ouverture de 17h00 à 5h30. Pas de terrasse. Les frais et taxes annuels incluent : - Charges de copropriété : 232,32 €/mois (2 787,84 €/an) - Taxe foncière (IBI) : 1 574,86 €/an - Taxe sur les déchets urbains (TRUA) : 303,00 €/an Idéal pour ceux qui recherchent un espace dans un emplacement stratégique avec une licence pour spectacles. **Conditions de location :** - **Durée :** 5 ans + 5 ans, obligatoires pour le bailleur. - **Engagement ferme :** 3 premières années de chaque période de 5 ans. - **Charges de copropriété :** à la charge du locataire. - **Taxe foncière (IBI) :** à la charge du locataire. - **Taxe sur les déchets urbains :** à la charge du locataire. - **Dépôt de garantie :** 2 mois. - **Garantie supplémentaire :** dépôt de 6 mois. - **Révision du loyer :** annuelle, selon l’IPC. - **Révision extraordinaire du loyer :** 6e année, IPC + 5 %. - **Cession/Sous-location :** non autorisée. - **Droit de préemption et de rétractation :** renoncé. - **Préavis :** 6 mois.