Calle Tenerías, 6

Description

Locaux commerciaux disponibles situés dans la zone centrale de Galapagar.

Il s'agit d'un espace de 155,11 m2 répartis sur plusieurs hauteurs comme suit : un rez-de-chaussée de 49,97 m2 et un sous-sol de 105,14 m2. L'endroit est dans son état d'origine et offre de multiples possibilités d'affaires.
Il y a en fait trois pièces disponibles (deux locaux bruts et un bureau) qui sont adjacentes et qui peuvent être réunies à l'aide de différentes combinaisons de compteurs et de prix. Ils sont vendus séparément et ensemble :
Local A- 155,11 m2 (brut) pour 119 000€.
Local B- 139,78 m2 (brut) pour 111 200€.
Local C- 256,76 m2 (fini en bureau et divisé en quelques bureaux) pour 204 800€.

Les trois chambres ont le droit d'utiliser la piscine communautaire, les jardins et la sortie de fumée.
Il est stipulé dans les statuts de la communauté qu'elle peut ouvrir et enlever les façades (celle de la rue et l'intérieur qui donne sur la piscine), les murs, les ouvertures, l'installation de fenêtres, la climatisation, réformer l'esthétique, etc. sans avoir à demander la permission à la communauté, ainsi que créer toute entreprise avec la seule limitation des règlements municipaux.
De plus, ils peuvent être convertis en logements avec l'autorisation municipale obligatoire.
La hauteur du plancher de la rue est de 5,30 mètres, ce qui vous permet de retirer un autre étage (jusqu'à 232 m2 de plus). Le sous-sol mesure 2,50 mètres de haut en tout. Possibilité d'électricité monophasée et triphasée au besoin.

Combinaisons possibles :

Local A+B pour 230 200€.
Local A+B+C pour 435 000€.
Local B+C pour 316 800€.

Il y a aussi une option de location.

Elles sont bien reliées par les routes M-510 et A-6.