Calle Serrano, 55

SERRANO 55 est un immeuble de bureaux exclusif situé sur l'axe Barrio Salamanca-CBD, au milieu du Golden Mile à Madrid. Il s'agit d'un emplacement inégalé, du carrefour financier et de l'artère principale de Madrid, où les entreprises nationales et internationales les plus prestigieuses cherchent leur siège social dans la capitale. Il s'agit d'un bâtiment construit entre les murs de la rue Serrano et conçu par l'architecte Gabriel Allende. Sa conception visait à doter les bureaux d'une façade perméable qui permettrait l'éclairage naturel des postes de travail. Afin d'assurer cet objectif, deux patios ont été incorporés, l'un extérieur et l'autre couvert, dont le second prend une grande importance en raison de la présence de boîtes vitrées dans les salles de réunion, qui négligent le vide et servent de prolongement de l'environnement de travail. D'autre part, les intérieurs de SERRANO 55 veulent valoriser les matériaux, et leurs qualités dépendent des usages. Ainsi, l'utilisation majoritaire des panneaux de hêtre mélaminé donne aux espaces un caractère chaleureux et unitaire, collaborant à nouveau à l'un des principaux objectifs du projet : la transmission naturelle de la lumière. Le bâtiment a une superficie de 5 965 m2 répartis sur 9 étages hors sol (rez-de-chaussée + mezzanine + 7). Cet espace est divisé en un total de 4 850 m2 de bureaux et un espace de plus de 1 000 m2 situé au niveau de la rue. Son offre est complétée par 4 étages sous terre pour le stationnement avec un grand nombre de places (101). Sur les planchers de stationnement, nous pouvons trouver des bornes de recharge pour les véhicules électriques. En entrant dans le SERRANO 55, le visiteur trouve un hall spectaculaire où se trouve la réception de l'immeuble, qui a une grande fenêtre qui fournit beaucoup de lumière naturelle. Cet espace spacieux et lumineux donne accès à trois ascenseurs ultramodernes de grande capacité et à un chariot élévateur destiné exclusivement à recevoir des marchandises. L'aménagement intérieur tente de libérer un maximum d'espace central, de sorte que les communications et les toilettes sont concentrées du côté sud, et les pièces et les bureaux sur le reste du périmètre. Les planchers de bureaux ont une hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres, un faux plafond et un plancher technique réglable. Tous les étages sont équipés de détecteurs d'incendie, d'un petit bureau où les travailleurs peuvent se reposer et de deux toilettes avec des matériaux de la marque Schell, l'une des marques de référence actuellement dans ce type de produit. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété de SERRANO 55 a obtenu par diverses actions la transition de la certification LEED Or à la certification LEED Platinum et WELL Gold. Ces certifications sont des systèmes créés pour l'évaluation des bâtiments durables au moyen d'une liste de crédits associés à des mesures visant à réduire les impacts environnementaux et à améliorer la durabilité. Ces actions se sont concentrées sur la gestion et l'entretien de l'énergie par l'optimisation des systèmes de climatisation et d'éclairage, la qualité de la lumière ambiante, l'éclairage à DEL et à faible consommation et la qualité de l'air intérieur. Pour obtenir le certificat, la gestion et le nettoyage du bâtiment, l'utilisation efficace de l'eau, le confort acoustique et la gestion des déchets ont été analysés. Une mesure précise de la consommation d'énergie et de l'empreinte carbone générée par toutes les activités, y compris le transport quotidien des usagers, a également été effectuée. En ce qui concerne l'environnement, le bâtiment est situé dans le quartier de Salamanca, dont les caractéristiques sont l'élégance et le luxe. Nous pouvons trouver les boutiques des plus prestigieux designers et marques nationaux et internationaux, sur le célèbre Golden Mile de Madrid. À une courte distance du SERRANO 55 se trouve le centre commercial ABC Serrano, l'un des points de référence de l'axe commercial qui relie les rues Serrano et Ortega y Gasset. En ce qui concerne les restaurants, l'offre est très large et de grande qualité : il y a de 6 restaurants étoilés au Michelin, aux marchés gastronomiques tels que La Paz et Platea, ainsi que de nombreux magasins spécialisés dans les produits de charcuterie. La région compte un grand nombre d'hôtels de luxe tels que Rosewood Villa Magna, InterContinental Madrid ou Barceló Emperatriz. Enfin, nous devrions souligner l'excellente communication sur le site. Quant aux transports en commun, il est situé à quelques mètres de la station de métro Rubén Darío (ligne 5), de nombreuses lignes de bus (5, 14, 27, 45, 150, 9, 19 et 51), d'un arrêt de taxi et du BiciMad. Il se trouve également à deux pas de l'échangeur New Ministries, où convergent une grande variété de lignes de banlieue de Renfe. De là, la ligne directe qui relie l'aéroport Adolfo Suárez - Madrid Barajas commence. En ce qui concerne le transport privé, il est bien relié aux routes les plus importantes comme les M-30, A-2 et M-40.