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Calle Santo Tomás de Aquino, 20
Espace disponible commerce de détail 4 306 pi² à 28982 Parla
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FAITS SAILLANTS
- Très bonnes qualités techniques
- Dans une zone commerciale consolidée
- Au coeur de la ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta 02, Esc. 1 | 4 306 pi² | Négociable | 10,59 $ CAD/pi²/an INCL 0,88 $ CAD/pi²/mois INCL 45 593 $ CAD/an INCL 3 799 $ CAD/mois INCL |
RDC, ste Puerta 02, Esc. 1
Local commercial d'une superficie totale de 400 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus urbains. Il se trouve en plein centre de la municipalité, dans une zone à fort passage piétonnier et où se trouvent tous les services nécessaires.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Très bonnes qualités techniques
- Au coeur de la ville
- Dans une zone commerciale consolidée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CALLE SANTO TOMÁS DE AQUINO, 20 , PARLA, MAD 28982
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Superficie commerciale brute | 6 652 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 652 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble polyvalent de trois étages avec une terrasse sur le toit de 202 m2 avec une façade sur trois rues situé dans le quartier Centro de Parla. Le bâtiment a les différentes utilisations suivantes : stationnement, restaurants (salles de réception), logements et une terrasse sur le toit avec un entrepôt et deux antennes téléphoniques. Le rez-de-chaussée a accès à la maison, à deux garages et aux pièces de vie (cuisine, entrepôt, bar, toilettes...). Le premier étage contient l'accès continu à la maison et aux chambres pour les dîners. Le deuxième étage est destiné au logement. Enfin, sur le toit il y a un entrepôt et un accès au toit et deux antennes téléphoniques avec un contrat renouvelable de 10 ans. La polyvalence de l'immeuble permet de poursuivre l'activité hôtelière qu'il a eue jusqu'à présent, en transformant le premier étage en bureaux, en incubateur d'entreprises/coworkage/centre d'affaires ou en transformant les deux premiers étages en appartements résidentiels. En cas de location, seuls les deux étages commerciaux sont loués et la terrasse sur le toit, son contenu et les affaires sont exclus. Il y a aussi la possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée et le premier étage du restaurant. Conditions à négocier avec la propriété.
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle Santo Tomás de Aquino, 20
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