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Estación Sur de Madrid Calle Mendez Alvaro, 99
161 à 969 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28053 Madrid
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FAITS SAILLANTS
- Espaces polyvalents
- Zone consolidée à forte circulation quotidienne
- Excellente communication (métro, navetteur, autobus)
- Sécurité 24 heures sur 24
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Módulo 19 | 161 pi² | Négociable | 116,18 $ CAD/pi²/an INCL 9,68 $ CAD/pi²/mois INCL 18 758 $ CAD/an INCL 1 563 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC, ste Módulo 23 | 161 pi² | Négociable | 116,18 $ CAD/pi²/an INCL 9,68 $ CAD/pi²/mois INCL 18 758 $ CAD/an INCL 1 563 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC, ste Módulo 26 | 323 pi² | Négociable | 98,75 $ CAD/pi²/an INCL 8,23 $ CAD/pi²/mois INCL 31 888 $ CAD/an INCL 2 657 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC, ste Módulo 9 | 323 pi² | Négociable | 133,60 $ CAD/pi²/an INCL 11,13 $ CAD/pi²/mois INCL 43 143 $ CAD/an INCL 3 595 $ CAD/mois INCL |
99 Calle Mendez Alvaro - RDC - ste Módulo 19
Locaux commerciaux disponibles à louer à la Station Sud de Madrid. En parfait état, situés au niveau du hall principal. Au cœur de l'échangeur de Méndez Álvaro, à proximité immédiate de la zone d'affaires de Méndez Álvaro, ainsi que des zones commerciales et de loisirs du district d'Arganzuela. Ils disposent d’un espace ouvert, non meublé, avec un accès direct depuis la zone commerciale de la station et une façade vitrée. Un service de sécurité est assuré 24 heures sur 24, 365 jours par an. Possibilité d'inclure un entrepôt (à consulter). Idéal pour tout type d'activité commerciale (sauf restauration), grâce à son emplacement exceptionnel dans la zone de développement urbain la plus dynamique du sud de Madrid. Gestion directe, sans frais d'agence.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
99 Calle Mendez Alvaro - RDC - ste Módulo 23
Locaux commerciaux disponibles à louer à la Station Sud de Madrid. En parfait état, situés au niveau du hall principal. Au cœur de l'échangeur de Méndez Álvaro, à proximité immédiate de la zone d'affaires de Méndez Álvaro, ainsi que des zones commerciales et de loisirs du district d'Arganzuela. Ils disposent d’un espace ouvert, non meublé, avec un accès direct depuis la zone commerciale de la station et une façade vitrée. Un service de sécurité est assuré 24 heures sur 24, 365 jours par an. Possibilité de disposer d’un entrepôt (à consulter). Idéal pour tout type d’activité commerciale (sauf restauration), grâce à son emplacement exceptionnel dans la zone de développement urbain la plus dynamique du sud de Madrid. Gestion directe, sans frais d’agence.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
99 Calle Mendez Alvaro - RDC - ste Módulo 26
Locaux commerciaux disponibles à louer à la Gare Sud de Madrid. En parfait état, situés au niveau du hall principal. Au cœur de l'échangeur de Méndez Álvaro, à proximité immédiate de la zone d'affaires de Méndez Álvaro, ainsi que des zones commerciales et de loisirs du district d'Arganzuela. Ils disposent d’un espace ouvert, non meublé, avec un accès direct depuis la zone commerciale de la gare et une façade vitrée. Un service de sécurité est assuré 24 heures sur 24, 365 jours par an. Possibilité de disposer d’un entrepôt (à consulter). Idéal pour tout type d’activité commerciale (sauf restauration), grâce à son emplacement exceptionnel dans la zone de développement urbain la plus dynamique du sud de Madrid. Gestion directe, sans frais d’agence.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
99 Calle Mendez Alvaro - RDC - ste Módulo 9
Locaux commerciaux disponibles à louer à la Station Sud de Madrid. En parfait état, situés au niveau du hall principal. Au cœur de l'échangeur de Méndez Álvaro, à proximité immédiate de la zone d'affaires de Méndez Álvaro, ainsi que des zones commerciales et de loisirs du district d'Arganzuela. Ils disposent d’un espace ouvert, non meublé, avec un accès direct depuis la zone commerciale de la station et une façade vitrée. Un service de sécurité est assuré 24 heures sur 24, 365 jours par an. Possibilité de disposer d’un entrepôt (à consulter). Idéal pour tout type d’activité commerciale (sauf restauration), grâce à son emplacement exceptionnel dans la zone de développement urbain la plus dynamique du sud de Madrid. Gestion directe, sans frais d’agence.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espaces polyvalents
- Excellente communication (métro, navetteur, autobus)
- Zone consolidée à forte circulation quotidienne
- Sécurité 24 heures sur 24
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CALLE MENDEZ ALVARO, 99 , MADRID, MAD 28053
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | 9 451 pi² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail | Superficie totale du terrain | 8,06 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 9 451 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,06 AC |
| Année de construction | 1997 |
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Estación Sur de Madrid | Calle Mendez Alvaro, 99
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