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Calle Madrid, 15
Espace disponible commerce de détail 8 299 pi² à 28813 Torres de la Alameda
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Faits saillants
- Bâtiment tertiaire pour entreposage, usage commercial, de bureau et résidentiel
- Situation à quelques minutes du centre-ville, à pied de la M-225
- 2 maisons de 69,60 m2 et 115,20 m2 avec construction achevée et chambres grenarées
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 8 299 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
-
Disponible à la vente et à la location une propriété mixte de 771 m2 située à Torres de la Alameda. Le bâtiment est réparti sur 3 étages au-dessus du sol et un sous-sol et a différentes utilisations pour chaque niveau : - Le sous-sol comprend deux entrepôts de 134,40 m2 et 87,60 m2 construits et comprend une salle de compteurs et un groupe de pression d'installation pour l'alimentation en eau. Ce niveau est équipé de murs et de plafonds en ciment plâtré, sans finition finale de peinture et de carrelage en céramique. - Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux bruts de 134,40 m2 et 87,60 m2, avec des finitions, des enclos et des installations inachevées. - Le premier étage dispose de deux bureaux de 134,40 m2 et de 87,60 m2 avec des plafonds inachevés et des murs ternes. - Le deuxième étage se compose de deux maisons de 69,60 m2 et 115,20 m2 avec des pièces d'exécution terminées et des chambres greniers. Parmi ses différentes caractéristiques, on peut souligner : les planchers, plafonds et murs en céramique avec peinture blanche lisse ; l'installation de chauffage à l'aide de radiateurs à eau chaude conventionnels (chaudière au gaz naturel) ; la menuiserie extérieure avec fenêtres en aluminium laqué blanc et verre climalit ; la menuiserie intérieure en contreplaqué de chêne. Les escaliers d'accès ont été réalisés avec des dalles de granit et la rampe est en fer forgé avec des murs en bois. Murs en peinture blanche ordinaire. Emplacement à quelques minutes du centre urbain, dans un quartier résidentiel consolidé avec des services complets et des commerces variés autour (bars et restaurants, centre de santé, pharmacie, banques, supermarchés, etc.).
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bâtiment tertiaire pour entreposage, usage commercial, de bureau et résidentiel
- 2 maisons de 69,60 m2 et 115,20 m2 avec construction achevée et chambres grenarées
- Situation à quelques minutes du centre-ville, à pied de la M-225
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Calle Madrid, 15 , Torres de la Alameda, MAD 28813
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 36 285 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 36 285 pi² |
| Année de construction | 2009 |
Caractéristiques et commodités
- Lumière naturelle
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle Madrid, 15
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