Calle Granja, 86

DESCRIPTION

Excellent bureau à vendre dans la meilleure partie du quartier industriel et commercial d'Alcobendas, au nord de Madrid, une zone idéale pour l'établissement de grandes et petites entreprises. Stratégiquement situé à côté du rond-point de la rue La Granja et de l'Avenida del Monte Valdelatas, il est entouré de toutes sortes de magasins, d'usines et d'entreprises.
Les bureaux sont situés dans un immeuble de 3 étages, occupant un étage entier, avec un excellent accès et communication et entourés de toutes sortes de services, hôtels, hôtellerie, supermarchés. L'immeuble dispose d'un contrôle d'accès, d'une fermeture périmétrique, de caméras de sécurité, d'un parking privé et de services généraux.
Il a une superficie de 367 m2 dans un plan rectangulaire ouvert avec des divisions lambrissées autour du périmètre, de sorte que chaque bureau a de grandes fenêtres et beaucoup de lumière. Comme il s'agit d'un bâtiment indépendant, les vues sont dégagées.
Il y a 3 façades à l'extérieur, orientées au nord, au sud et à l'ouest. Il dispose de 2 places de stationnement sur la propriété dans un espace privé devant la porte d'accès.
Quelques caractéristiques des bureaux :
- Porte blindée de sécurité et alarme installées sur tout le plancher.
- Aire de réception et salle d'attente à côté d'une aire de travail de plus de 30 m2.
- Salle dédiée avec rack serveur de 14 m2
- Il dispose actuellement de 8 bureaux de bonne taille et de très bon éclairage, tous avec de grandes fenêtres, et d'une immense salle polyvalente de 65 m2 avec une grande fenêtre.
- 20 m2 de salle de réunion Grand coin bureau et cuisine et salles de bain privées à l'intérieur des bureaux, 4 salles de bain et 4 lavabos.
- Hauts plafonds et espaces ouverts. Faux plafonds réglables avec luminaires intégrés. Plancher technique. Installation de fibre optique et d'Internet.
- Système de climatisation chaud/froid canalisé, eau chaude avec thermos électrique séparé.
- Toutes les fenêtres en aluminium avec verre Climalit. Excellent isolant acoustique et thermique.
C'est un espace idéal pour travailler, avec des postes de travail très espacés et des bureaux avec beaucoup de lumière et de grandes fenêtres. Comme ils sont lambrés, il est très facile d'adapter les dimensions et le nombre de bureaux à vos propres besoins.
Zone en expansion, dans la zone d'Alcobendas, stratégiquement située près du centre commercial Rio Norte et du campus d'affaires Arbea, tout près de Makro et Carrefour, dans une zone déjà équipée de tous les services nécessaires : supermarchés, banques, hôtels, parcs, espaces verts et entourée de toutes sortes d'entreprises et de bureaux avec lesquels établir des synergies.
Bonnes communications
De Madrid en voiture, à 15 minutes de l'Avenida de América.
Accès facile, sur l'A-1 ou sur les M-30 et A-1 ou même sur les M-607 (Colmenar) et M-603.
4 minutes d'Alcobendas, 8 minutes de La Moraleja, 9 minutes de San Sebastián de los Reyes.
Station de métro La Granja (ligne 10) à 12 minutes à pied.