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Calle Gandía, 3

5 382 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 1 786 788 $ CAD dans 28007 Madrid

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Faits saillants de l’investissement

Local en parfait état
Licence actuelle de gymnase

Excellentes communications

Faits sur la propriété

Prix	1 786 788 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Taille de l’unité	5 382 pi²	Planchers	8
Nombre d’unités	1	Superficie de plancher typique	6 992 pi²
Taille totale du bâtiment	55 940 pi²	Année de construction	1972
Type de propriété	Multi-résidentiel (Condo)	Taille du lot	0,16 AC
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Prix	1 786 788 $ CAD
Taille de l’unité	5 382 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	55 940 pi²
Type de propriété	Multi-résidentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Superficie de plancher typique	6 992 pi²
Année de construction	1972
Taille du lot	0,16 AC
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²

1 Unité disponible

Unité Puerta 06

Taille de l’unité	5 382 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	1 786 788 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	331,99 $ CAD

Taille de l’unité	5 382 pi²
Prix	1 786 788 $ CAD
Prix par pi²	331,99 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Ensemble de deux locaux commerciaux adjacents qui composent une grande superficie de 500 m2, au niveau de la rue et au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel situé sur la Calle Gandía, 3 dans le quartier Retiro de la capitale de Madrid.

Électricité :
- Actuellement inscrit.
- La lumière LED est presque 100 % locale.
- ProJECTEURS : système changé en LED, de 1 500 W d'ampoules précédentes à 240 W aujourd'hui, économies potentielles de 150€ à 180€ par facture.
- Salle Zen, lumière LED indirecte colorée, contrôleur pour différents éclairages (couleurs, intensité et configuration).
- Terrace Room, pré-installation d'un système d'éclairage à DEL de couleur indirecte, avec interrupteur d'alimentation installé et câblage mural.
- Salle polyvalente intérieure, pré-installation d'un système d'éclairage à DEL de couleur indirecte, avec interrupteur d'alimentation installé et câblage mural.
- Cabinet A, Cabinet B, Cabinet C, Salle Terrasse et Salle Zen, équipés d'un variateur de lumière (contrôle de l'intensité lumineuse).
- Toutes les pièces sur toute la surface équipées de prises, environ 40.
- Salle polyvalente intérieure, système d'allumage X pour que la moitié des lumières puissent être commandées indépendamment
Eau :
- Chauffage électrique de 150 litres dans les vestiaires.
- Pré-installation de deux autres thermos dans quatre chaudières.
- Pré-installation de gaz avec chaudière installée (entrepôt au-dessus de l'entrée).
- Chauffe-eau électrique de 80 litres pour Cabinet A, Cabinet B, Cabinet C.
- Armoires A et B équipées d'un évier.
- Cabinet C équipé d'un lavabo et d'une douche.
Armoires : 30 casiers de construction, serrures OJMAR avec système de saisie et de récupération des pièces.
Téléphone et Internet : Prêt à l'installation préalable, en l'absence de connexion et d'enregistrement.
Acoustique : Plafond de salle polyvalent, plaques de fibres de gypse + laine de roche, plafond Zen Room et salle de terrasse, plaques de plâtre + laine de roche.
Entreposage :
- Aire d'entrée du grenier.
- Salle de stockage et zone d'entrée.
- Salle des chaufferies.
Actuellement loué en payant au locataire un loyer de 4 000 €/mois.