Calle Del Profesor Waksman, 10-16

Sous-location d’un local commercial de 380 m² situé dans la zone Nueva España. L’espace est réparti sur deux étages et dispose d’une large façade avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Le local a précédemment été utilisé comme succursale bancaire. Il s’agit d’un actif en régime de sous-location (S&LB), appartenant à un tiers et déjà loué. Le locataire actuel céderait le local sous ce régime, sous réserve de l’autorisation du propriétaire pour permettre la sous-location. **Conditions spécifiques de la location :** 1. **Période de carence pour le paiement du loyer :** 2 mois de loyer. 2. **Mise à jour ordinaire du loyer :** Annuellement selon l’IPC. 3. **Révision extraordinaire du loyer pour ajustement au marché à partir de la 5e année :** révision au marché tous les 5 ans. 4. **Durée d’engagement ferme :** 5 ans. 5. **Durée totale :** Durée du contrat principal moins 3 mois. 6. **Charges communes et taxe foncière (IBI) :** à la charge du bailleur. 7. **Dépôt légal :** 2 mois de loyer. 8. **Garantie additionnelle :** un dépôt équivalent à 2 à 4 mois de loyer devra être fourni, selon les résultats du processus de scoring.