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Calle De Santa Engracia, 141

2 250 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 1 496 950 $ CAD dans 28003 Madrid

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Faits saillants de l’investissement

Excellent bureau dans un quartier résidentiel consolidé
Excellente communication par les transports en commun

Possibilité de séparation, en obtenant deux espaces indépendants

Faits sur la propriété

Prix	1 496 950 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Taille de l’unité	2 250 pi²	Planchers	8
Nombre d’unités	1	Superficie de plancher typique	9 630 pi²
Taille totale du bâtiment	77 037 pi²	Année de construction	1983
Type de propriété	Multi-résidentiel (Condo)	Taille du lot	0,22 AC
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Prix	1 496 950 $ CAD
Taille de l’unité	2 250 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	77 037 pi²
Type de propriété	Multi-résidentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	9 630 pi²
Année de construction	1983
Taille du lot	0,22 AC
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²

1 Unité disponible

Unité Puerta 1

Taille de l’unité	2 250 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 496 950 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	665,31 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2

Taille de l’unité	2 250 pi²
Prix	1 496 950 $ CAD
Prix par pi²	665,31 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2

Description

Grands bureaux convertis en un seul, avec possibilité de les séparer, situé au quatrième étage d'un immeuble au carrefour de Santa Engracia et de Ríos Rosas.
Le bureau a une superficie, selon le cadastre, de 209 m2. C'est un espace polyvalent avec un grand potentiel de rentabilité. À l'heure actuelle, l'espace intérieur est ouvert, offrant de multiples possibilités pour l'adapter aux besoins du futur locataire.
Deux places de stationnement sont incluses qui se trouvent sur la même propriété.
L'immeuble dans lequel il est situé dispose de deux ascenseurs, un service de portier physique. En 2024, l'ITE a été adoptée de manière favorable.

Il est situé dans une région où la demande est élevée tant pour la location que pour l'achat.
Dans une zone avec d'excellentes liaisons de transports en commun, avec la station de métro Ríos Rosas à quelques mètres et plusieurs arrêts de bus urbains.
Il est également très bien relié par la route, puisqu'il n'est qu'à 5 minutes de l'accès par l'A-6.
ConJONCTURE ÉCONOMIQUE
- Frais communautaires pour les places de parking : 95€ chacune.
- IBI : 1 663€ par an.
- Tarifs annuels des ordures : 232€.