Calle De La Infanta Mercedes, 39
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 357 pi² à 28020 Madrid

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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Grande façade vitrée d'angle
- Excellente visibilité pour la circulation piétonnière et routière
- À côté de la rue Bravo Murillo et à deux pas du Paseo de la Castellana
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Sous-location d’un local commercial de 219 m² situé dans le quartier Castillejos. L’espace est réparti sur deux étages et se trouve en excellent état. Il dispose d’une large façade d’angle, offrant une visibilité optimale, et a précédemment été utilisé comme succursale bancaire. Il s’agit d’un actif en régime de sous-location (S&LB), appartenant à un tiers et loué. Le locataire actuel céderait le local sous ce régime, sous réserve de l’autorisation du propriétaire pour procéder à la sous-location. **Conditions spécifiques de la location :** • **1. Franchise de loyer :** 2 mois de loyer offerts. • **2. Mise à jour ordinaire du loyer :** Annuellement selon l’IPC. • **3. Révision extraordinaire du loyer pour ajustement au marché à partir de la 5e année :** révision au prix du marché tous les 5 ans. • **4. Durée d’engagement ferme :** 5 ans. • **5. Durée totale :** Durée du contrat principal moins 3 mois. • **6. Charges communes et taxe foncière (IBI) :** à la charge du bailleur. • **7. Dépôt légal :** 2 mois de loyer. • **8. Garantie additionnelle :** Un dépôt équivalent à 2 à 4 mois de loyer devra être fourni, selon les résultats du processus de scoring.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Banque
- Lumière naturelle
- À côté de la rue Bravo Murillo et à deux pas du Paseo de la Castellana
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Grande façade vitrée d'angle
- Excellente visibilité pour la circulation piétonnière et routière
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
RDC, ste Puerta 02 | 2 357 pi² | Négociable | 22,68 $ CAD/pi²/an INCL | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste Puerta 02
Taille |
2 357 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location
|
22,68 $ CAD/pi²/an INCL |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Commerce de détail |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CALLE DE LA INFANTA MERCEDES, 39 , MADRID, MAD 28020
Superficie totale disponible | 2 357 pi² |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Taille du bâtiment | 59 912 pi² |
Année de construction | 1965 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Près des transports en commun
- Ascenseur