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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412
861 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28027 Madrid
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Faits saillants
- Situé dans le centre commercial Alcalá Norte
- Très lumineux
- Circulation piétonnière intense dans la région
- Près de l'entrée du centre commercial
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 861 pi² | Négociable | 15,53 $ CAD/INCL/pi²/an 1,29 $ CAD/INCL/pi²/mois 13 369 $ CAD/INCL/an 1 114 $ CAD/INCL/mois |
412 Calle de Alcalá - 1er étage
Local disponible à la vente et à la location au premier étage du centre commercial Alcalá Norte, à la confluence entre les rues Alcalá et Hermanos García Noblejas. Les communications sont excellentes avec la station de métro Ciudad Lineal à la porte, ainsi qu'un échangeur d'autobus. C'est une zone très commerciale avec beaucoup de circulation piétonnière dans la région. La surface de la pièce est ouverte, dispose d'une toilette et d'un verrou de sécurité. Il est très lumineux, au premier étage, il est près de l'entrée de la rue Alcalá.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Situé dans le centre commercial Alcalá Norte
- Circulation piétonnière intense dans la région
- Très lumineux
- Près de l'entrée du centre commercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements
- Portée
- Aromas Artesanales
- Autres détaillants
- 29
- International
- Inversiones Madcity
- -
- 1
- -
- Mate Hernandez Arrendamientos
- -
- 1
- -
- Movistar
- Télécoms sans fil
- 373
- International
- Party Store
- -
- 1
- -
- The Phone House
- Autres détaillants
- 192
- National
| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Aromas Artesanales | Autres détaillants | 29 | International |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
| Movistar | Télécoms sans fil | 373 | International |
| Party Store | - | 1 | - |
| The Phone House | Autres détaillants | 192 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Calle Alcalá, 412 , Madrid, MAD 28027
| Type de centre | Centre urbain | Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Stationnement | 16 Espaces | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2000 |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Centre commercial de 3 étages au-dessus du sol (sol + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et Alcalá, dans le quartier de Ciudad Lineal. Le centre compte 30 967 m2 construits sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement consacré à la restauration et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, puisqu'il est situé dans une région à forte densité de population, très bien reliée. Il dispose également d'un espace dédié exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec la propriété.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
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Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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