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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412
11 442 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28027 Madrid
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FAITS SAILLANTS
- Zone très fréquentée
- Idéal pour toute activité commerciale
- Bonnes communications
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta S | 11 442 pi² | Négociable | 29,51 $ CAD/pi²/an INCL 2,46 $ CAD/pi²/mois INCL 337 638 $ CAD/an INCL 28 137 $ CAD/mois INCL |
412 Calle de Alcalá - RDC - ste Puerta S
Excellent local commercial sur la rue Alcalá. Situé à l'extérieur du centre commercial Alcalá Norte, avec un accès direct depuis la rue. Le local offre une superficie de 1 063 m², répartie sur deux étages, tous deux à usage commercial, avec environ 842 m² utilisables : environ 255 m² au rez-de-chaussée et 587 m² au premier étage. L'espace dispose d'une large façade d'environ 10 mètres linéaires, d'une vitrine, de lumière naturelle, d'une sortie de fumée et d'un système de fermeture de sécurité. Zone à forte affluence piétonnière et automobile, à proximité des arrêts d'autobus et de la station de métro. Idéal pour toute activité commerciale.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Zone très fréquentée
- Bonnes communications
- Idéal pour toute activité commerciale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRO COMERCIAL ALCALÁ NORTE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS
- PORTÉE
- Inversiones Madcity
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- 1
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- Kaditex Blenda
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- 1
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- Mate Hernandez Arrendamientos
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS | PORTÉE |
| Inversiones Madcity | - | 1 | - |
| Kaditex Blenda | - | 1 | - |
| Mate Hernandez Arrendamientos | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR CALLE ALCALÁ, 412 , MADRID, MAD 28027
| Superficie totale disponible | 11 442 pi² | Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Stationnement | 16 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 11 442 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial qui a 3 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et Alcalá, dans le quartier Ciudad Lineal. Le centre dispose de 30 967 m2 construits répartis sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement dédié aux restaurants et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, car il est situé dans une zone de forte densité de population, très bien connectée. Il dispose également d'un espace réservé exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec la propriété.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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