CR 224
Kempner, TX 76539

La propriété est située à environ une heure d'Austin et à 12 milles au sud-est de l'intersection de la route 183 et de la route 281 à Lampasas. La propriété en question donne sur le chemin du comté de Burnet 224 Ouest et le chemin de comté 225 et dispose d'un point d'accès au CR224E sur la limite nord de la propriété. Le ranch est situé à mi-chemin entre San Antonio et Dallas et est bien relié par les autoroutes 183, 281 et 190. Le terrain du ranch du ruisseau Miller s'étend des sols fertiles des basses terres le long du ruisseau aux hauts plateaux surplombant la vallée de la rivière Lampasas. Il y a trois collines sur la propriété avec une altitude de 1 060 pieds qui descend à 1 000 pieds le long des ruisseaux. Le ranch est situé sur un haut plateau qui offre des vues remarquables sur les collines au loin de nombreux points de vue sur le ranch. Le ranch du ruisseau Miller compte de nombreux pâturages avec des graminées améliorées ainsi que de vastes aires de graminées indigènes et un couvert pour la faune. Le couvert arboré est constitué de chênes, d'ormes, de genévriers et de mesquite vivants. Il y a un certain déclin des chênes sur la propriété. Le ruisseau Miller serpente au milieu de la propriété sur environ 1,75 milles. Il y a onze réservoirs de stockage et étangs éparpillés sur la propriété. Le quartier général du ranch est situé au centre et comprend un bon ensemble d'enclos de travail, un grand hangar d'équipement et un petit ranch de 3 chambres et 2 salles de bain qui est en mauvais état. Il y a une autre maison fabriquée à 3 lits et 2 bains près de l'entrée du ranch. La propriété est clôturée au périmètre et clôturée en fil de fer barbelé pour permettre la rotation du bétail. Toutes les clôtures sont en excellent état. Il y a neuf puits sur la propriété, généralement d'environ 300 à 350 pieds de profondeur et de 4 à 6 gallons par minute. Cette propriété offre tous les attributs recherchés dans un ranch de Hill Country. Les changements d'altitude offrent des vues panoramiques. Des chênes vivants ornent le doux ruisseau. Il y a un excellent réseau de routes de ranch dans les clôtures et les installations d'élevage de bétail et est prêt pour le plaisir immédiat du prochain propriétaire. Le propriétaire envisagera de subdiviser (minimum de +/-510 acres). À partir d'Austin, dirigez-vous vers le nord sur la 183 sur environ 55 milles. Tournez à droite sur CR 224, la propriété se trouve à environ 2,5 milles sur votre gauche. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.