CORNER 3RD & MONTEREY ST - INDOOR SELF STORAGE FACILITY
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CORNER 3RD & MONTEREY ST - INDOOR SELF STORAGE FACILITY
22 236 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 3 827 034 $ CAD dans San Juan Bautista, CA 95045
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement en libre-entreposage - Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un complexe de libre-entreposage dans la ville florissante de San Juan Bautista.
- Obstacles extrêmement élevés à l'entrée pour de nouveaux approvisionnements en raison de la combinaison des prix fonciers et des vents contraires liés aux droits.
- Mix d'unités souhaitables - La propriété en question offre 176 unités intérieures non climatées, 2 appartements et un espace pour un VR extérieur.
- Sous-marché à revenu fort : Revenu moyen des ménages - 142 401$ (rayon de 5 milles)
Résumé de l'annonce
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ ! Harvey's Lockup représente une occasion rare d'acquérir une installation de libre-entreposage bien entretenue dans la ville florissante de San Juan Bautista, en Californie.
L'acquisition de l'actif procurera à l'investisseur des flux de trésorerie immédiats et une installation de libre-entreposage bien située avec de solides données démographiques. Une hausse supplémentaire peut être obtenue en augmentant les loyers sur le marché, car les taux de location ont augmenté régulièrement au cours des dernières années.
La propriété en question a été construite en 1956 et rénovée plus récemment en 2010. Il se compose de 176 unités totales d'espaces de libre-entreposage, 1 espace pour VR et 2 appartements. De plus, Harvey's Lockup se trouve sur une parcelle de terrain de 0,85 acre et se compose de trois bâtiments distincts avec charpente métallique et acier. Harvey's Lockup a des gicleurs d'incendie dans l'installation et comprend une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des chariots sur place, des charrettes à main, des serrures et des entrées électroniques avec accès par code clé.
L'installation séduirait tous les investisseurs intéressés à posséder une installation de libre-entreposage dans l'État de Californie. Un propriétaire local d'entreposage pourrait tirer profit de la répartition des coûts sur une base économique plus large. Un acheteur d'échange ou de produits croisés serait attiré par les flux de trésorerie stables et la facilité de gestion que procure le stockage. Enfin, un investisseur local d'appartements pourrait diversifier son portefeuille de placements et créer des occasions de marketing croisé entre les immeubles résidentiels et les immeubles d'entreposage.
L'acquisition de l'actif procurera à l'investisseur des flux de trésorerie immédiats et une installation de libre-entreposage bien située avec de solides données démographiques. Une hausse supplémentaire peut être obtenue en augmentant les loyers sur le marché, car les taux de location ont augmenté régulièrement au cours des dernières années.
La propriété en question a été construite en 1956 et rénovée plus récemment en 2010. Il se compose de 176 unités totales d'espaces de libre-entreposage, 1 espace pour VR et 2 appartements. De plus, Harvey's Lockup se trouve sur une parcelle de terrain de 0,85 acre et se compose de trois bâtiments distincts avec charpente métallique et acier. Harvey's Lockup a des gicleurs d'incendie dans l'installation et comprend une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des chariots sur place, des charrettes à main, des serrures et des entrées électroniques avec accès par code clé.
L'installation séduirait tous les investisseurs intéressés à posséder une installation de libre-entreposage dans l'État de Californie. Un propriétaire local d'entreposage pourrait tirer profit de la répartition des coûts sur une base économique plus large. Un acheteur d'échange ou de produits croisés serait attiré par les flux de trésorerie stables et la facilité de gestion que procure le stockage. Enfin, un investisseur local d'appartements pourrait diversifier son portefeuille de placements et créer des occasions de marketing croisé entre les immeubles résidentiels et les immeubles d'entreposage.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 827 034 $ CAD | Taille du lot | 0,85 AC |
| Prix par pi² | 172 $ CAD | Taille du bâtiment | 22 236 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 3 827 034 $ CAD |
| Prix par pi² | 172 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,85 AC |
| Taille du bâtiment | 22 236 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-040-001-000 | Évaluation des bâtiments | 681 749 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 021 026 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 702 775 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-040-001-000
Évaluation du terrain
1 021 026 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
681 749 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 702 775 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | MU |
| MU |
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Matt Perez -
Meacham/Oppenheimer
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