CA-180
Reedley, CA 93654

+/-247,58 acres — Agrumes et terrain ouvert — Reedley (Californie) Endroit La propriété est composée de cinq (5) ranchs situés à Reedley, en Californie. Ranch 180 : Situé au nord-ouest de l'intersection CA-180 et de l'avenue Wakefield. Ranch Navelencia : Situé au sud-ouest de l'intersection de l'avenue Navelencia et de l'avenue Edgar. Hogan Ranch & North Ranch : Situé au nord-est de l'intersection de l'avenue Navelencia et de l'avenue Hogan. Ranch Jensen : Situé au sud-est de l'intersection de l'avenue Jensen et de l'avenue S. Alta. Taille +/-247,58 Acres évaluées : Ranch 180 : +/-155,96 acres Ranch Navelencia : +/-32,5 acres - En attente Hogan Ranch : +/-9,32 acres Ranch Nord : +/-17,77 acres Ranch Jensen : +/-32.03 acres Plantations Ranch 180 : +/- 30,7 acres de mandarines de pépites d'or (+/-25,2 acres plantées en 2016 et +/-5,5 acres plantées en 2006) +/- 28 acres de citrons (+/-13,5 acres greffées en 2020, +/-7,5 acres plantées en 1976 et +/-7 acres plantées en 2008.) +/- 21,5 acres de Cara Cara Navels (+/-12,5 acres plantées en 2006 et +/-9 acres plantées en 2007) +/- 14 acres de Valencias (+/-7 acres plantées en 1975 et +/-7 acres plantées en 1984.) +/- 8 acres de Powel Navels (+/-4 acres plantées en 2000 et +/-4 acres plantées en 1999) +/- 3,5 acres de Lane Late Navels plantés en 1999. +/-1 Acre de tangerines tangerines plantées en 2007. +/- 36 acres de terrain ouvert Ranch Navelencia : +/- 31 acres de mandarines de pépites d'or plantées en 2011 et 2016. +/- 1,5 acre de terrain ouvert. Hogan Ranch : +/- 9,32 acres de terrain ouvert. Ranch Nord : +/- 17,77 acres de terrain ouvert Ranch Jensen : +/-32.02 acres de terrain ouvert Eau Tous les ranchs sont situés dans le district d'irrigation d'Orange Cove. La majorité des ranchs font partie de la région de Kings River East RVG. Ranch 180 : Le ranch possède trois (3) puits, un (1) branchement OID et 12 éoliennes pour la protection contre le gel. Ranch Navelencia : Le ranch possède deux (2) puits, deux (2) branchements OCID et trois (3) éoliennes pour la protection contre le gel. Hogan Ranch : Le ranch compte deux (2) puits et un (1) branchement de la BDIC. Ranch Nord : Le ranch possède deux (2) puits et deux (2) branchements ODIC. Ranch Jensen : Le ranch a un (1) puits et un (1) taux de participation au CID. Sol Ranch 180 : Voir « Carte des sols » pour plus de renseignements. Ranch Navelencia : +/ -71,7 % loam San Joaquin, pentes de 0 à 3 pour cent. +/ -22,3 % de loam sableux, de 0 à 3 % de pentes. +/ -6,0 % loam sableux atwater, pente de 0 à 3 %. Hogan Ranch : +/ -76,0 % loam San Joaquin, pentes de 0 à 3 %. +/ -16,0 % de loam Ramona. +/ -7,9 % loam Cometa, 2 à 9 % de pentes. Ranch Nord : +/ -82,7 % de loam San Joaquin, pentes de 0 à 3 pour cent. 0 % de loam Cometa, 2 à 9 pour cent de pentes. +/ -2,2 % d'argile d'alamo. Ranch Jensen : +/ -50.6% d'argile de Porterville, 0 à 3 pour cent de pentes. +/ -15,0 % loam Foster, salin-alcali. +/ -13,5 % de loam San Joaquin, 0 à 3 pour cent de pentes. +/ -11,7 % loam Cometa, 2 à 9 % de pentes. +/ -9,2 % de sols Grangeville, canalisés. Bâtiments Ranch 180 : Ranch 180 a une maison de +/-4100 pi2 construite en 1975. La maison dispose de 5 chambres, 4,5 salles de bains, une piscine et une porte d'entrée complètement pavée. Le vendeur a commencé un remodelage de la maison qui n'a pas été achevé. L'emplacement idéal à flanc de colline de la maison offre un énorme potentiel pour une magnifique maison avec une vue incroyable sur la vallée. North Ranch : Il y a une (1) maison sur ce ranch. Jensen Ranch : Il y a un magasin avec cour, maison/bureau et une (1) maison supplémentaire sur ce ranch. Légal APN du comté de Fresno Ranch 180:185-020-29S Ranch Navelencia : 185-141-21 et 185-141-23 Hogan Ranch : 185-141-30 Ranch Nord : 185-141-28 et 185-141-29 Ranch Jensen : 185-141-15 Divulgation des eaux souterraines Loi sur la gestion durable des eaux souterraines exige que les bassins d'eau souterraine soient viables d'ici 2040. La SGMA exige un plan de durabilité des eaux souterraines (PGS) d'ici 2020. Ces plans peuvent limiter le pompage des eaux souterraines. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site Web de la SGMA à www.sgma.water.ca.gov/portal/. Remarques +/-247,58 acres d'agrumes diversifiés et de terrains ouverts dans le district d'irrigation d'Orange Cove. Les cultures sont négociables et les registres de production sont disponibles sur demande. La propriété est composée de cinq (5) ranchs susceptibles d'être vendus ensemble ou séparément. Voir ci-dessous la ventilation des prix pour chaque ranch : Ranch 180:5 285 000$ Ranch Navelencia : 975 000$ - En attente Hogan Ranch : 250 000$ Ranch Nord : 500 000$ Ranch Jensen : 685 000$.