Burrington Way
Plymouth PL5 3LZ

Eurotech Park · Industriel Propriété À vendre · 31 400 pi²

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouvelles unités industrielles modernes
Places de stationnement attribuées
EPC B 32

Intègre la technologie de revêtement la plus récente avec une efficacité thermique, une stabilité au feu et une durabilité de pointe
Centre géographique de Plymouth

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouvelle unité commerciale à terrasses moyennes avec avant-toits de 7 m, porte à volet roulant électrique sur toute la hauteur et la technologie de revêtement la plus récente avec une efficacité thermique, une sécurité incendie et une durabilité de pointe. Équipé de WC et de bien-être du personnel. À l'extérieur, l'unité dispose de deux places de stationnement attribuées et d'une aire de chargement. Il y a un parking à vélos commun sur place et un accès à des aires de repos et de pique-niques extérieures. Eurotech Park se trouve juste au nord du centre-ville de Plymouth et est parfaitement placé pour accéder à toute la ville, à moins d'un mile de la jonction A386 Manadon avec l'autoroute A38 (M5) Devon.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille de l’unité	1 000 - 2 297 pi²
Nombre d’unités	3
Taille totale du bâtiment	31 400 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	15 200 pi²
Année de construction	2021
Taille du lot	0,42 AC
Ratio de stationnement	1,57/1 000 pi²

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 22

Taille de l’unité	1 000 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Bail long
Taux de capitalisation	4,78%
Revenu net d’exploitation	17 750,77 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

La propriété est détenue dans le cadre d'un bail de 999 ans à compter de février 2022 au loyer du grain de poivre. Il est occupé en vertu d'un bail de FR&I conventionnel d'un locataire pour une durée de 6 ans à compter du 13 juin 2022 (pause réservée au locataire à 13 06,25) à un loyer de 13 000£ par personne, sous réserve d'un examen du loyer en juin 2025. Une petite redevance successorale est perçue pour l'entretien des parties externes et communales (2021:780 £) et refacturée au locataire. La propriété est À VENDRE au prix de 199 950 £+TVA, ce qui reflète un rendement initial de 4,78 %, après frais d'achat de 2,77 %.

22 Eurotech - Internal space

22 Eurotech Park - Marketing Brochure

Unité 17

Taille de l’unité	1 000 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Bail long
Nbre d’espaces de stationnement	2

DESCRIPTION

Nouvelle unité commerciale à terrasses moyennes avec avant-toits de 7 m, porte à volet roulant électrique pleine hauteur et la dernière technologie de revêtement offrant une efficacité thermique, une sécurité incendie et une durabilité de pointe. Équipé de WC et de bien-être du personnel.

NOTES SUR LA VENTE

La propriété est détenue dans le cadre d'un bail de 999 ans à compter de février 2022 à
loyer du grain de poivre. Il est occupé dans le cadre d'un bail de FR&I conventionnel d'un locataire conventionnel pour une durée de 6 ans à compter du 13 juin 2022 (pause réservée aux locataires à 13,06,25) à un loyer de 13 000 £/pa, sous réserve d'un examen du loyer en juin 2025

22_Eurotech_Park_Burrington_Way_Plymouth

Unité 9

Taille de l’unité	2 297 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Bail long
Nbre d’espaces de stationnement	6

DESCRIPTION

Unité industrielle hybride pour terrasse terminale, avec mezzanine complète, porte à volet roulant électrique pleine hauteur et la dernière technologie de revêtement offrant une efficacité thermique, une sécurité incendie et une durabilité de pointe. À l'intérieur, il y a un hall d'entrée au rez-de-chaussée avec des escaliers menant au premier étage, un couloir menant à la salle de réunion interne, une paire de toilettes et une salle de douche. L'atelier est coupe-feu et offre de l'entreposage sous l'étage. Mezzanine ouverte au premier étage avec cuisine complète donnant un style industriel « défurb », une paire de bureaux aux murs vitrés rideaux donnent sur la mezzanine, des plafonds suspendus avec éclairage LED.

Hébergement :

Rez-de-chaussée - 1 127 PI2
Premier étage - 1 170 pi2

NOTES SUR LA VENTE

La propriété est vacante et détenue sur les restes d'un bail de 999 ans à compter de 2021 au loyer du grain de poivre. La propriété est À VENDRE au prix indicatif de 325 000 £+ TVA.