Broadwaters Drive - Former St Oswald's Church Centre

Promenade Broadwaters, Kidderminster
Site à vendre - sans préjudice et sous réserve de contrat
Opportunité de développement et d'investissement de premier plan.
(Sous réserve du contrat)
Cette excellente occasion de développement résidentiel et d'investissement est située au nord-est de la ville de Kidderminster, dans le Worcestershire. Il se trouve dans la banlieue boisée des parcs du parc Broadwaters Mill Park. Le site contient l'ancien centre de l'église St Oswald, son parc de stationnement et sa vaste pelouse et bénéficie des commentaires positifs des agents de Wyre Forest DC avant la demande.

Principales caractéristiques :
- Capacité de 5 à 10 logements (sous réserve de planification).
- Confiance.
- Possession vacante.

Description du site :
L'accès se fait par Broadwaters Drive, qui descend vers la salle paroissiale et son parking et son point de rassemblement, qui s'ouvre sur une pelouse à l'ouest du site. Le site est entouré d'arbres matures et de haies (il n'y a pas d'OTP connu), ainsi que d'un petit ruisseau au nord, adjacent au bassin Podmore à l'est et Stack Pools à l'ouest. Un transformateur Western Power est situé au sud-est immédiat du site.
Au-delà des environs immédiats du parc, le secteur recherché de Broadwaters contient des logements de banlieue à densité moyenne le long de la promenade Broadwaters au sud et à l'est, et de même le long du chemin Stourbridge au nord. Plus généralement, le site est considéré comme un emplacement durable pour le développement résidentiel (sous réserve de planification), bien enfermé dans un quartier résidentiel existant et à distance de marche de nombreux services et installations. Le site se trouve à proximité du parc Broadwaters Mill, du pub/restaurant Hare & Hounds, d'un Tesco Express et du Rose Theatre. Le site se trouve également à moins de 195 m à pied d'un arrêt d'autobus donnant accès à des services supplémentaires à travers Kidderminster.
L'ancienne salle paroissiale elle-même a été construite en 1971 et faisait partie de l'ancienne église St Oswald, une église anglicane construite à l'origine en 1964. L'église d'origine a été démolie en 1981, et la salle a ensuite servi d'église. La salle paroissiale a fermé pendant la pandémie de Covid-19 en 2020 et n'a pas rouvert ses portes depuis. La salle paroissiale est une structure d'un ou deux étages avec une extension en appentis d'un étage, composée de briques de chamois, de fenêtres à simple vitrage et d'un toit plat. Il est considéré comme ayant une valeur architecturale et patrimoniale limitées. La structure n'est pas répertoriée.

Planification :
Le site présente un potentiel de réaménagement important, étant donné qu'il s'agit d'un site précédemment aménagé qui se situe à l'intérieur des limites du peuplement de Kidderminster. Le site est situé de manière durable à distance de marche de la plupart des principaux services et installations. Compte tenu de l'utilisation résidentielle prédominante dans la zone immédiate, le site aurait clairement un potentiel de réaménagement résidentiel. D'autres utilisations connexes pourraient inclure des logements avec services de soutien ou des logements spécialisés.
On ne sait pas que le site est limité par les désignations NPPF référence 7 (telles que : ceinture verte, paysage national, SSSI), qui autrement restreindraient les possibilités de développement résidentiel. Le site se trouve dans la zone inondable 1 et présente le plus faible risque d'inondation fluviale. Le site subit une inondation minimale des eaux de surface. Aucun droit de passage public connu ne traverse le site. Le site profite également du fait qu'il s'agit en partie de friches industrielles et pourrait être admissible au crédit pour bâtiments vacants, ce qui réduirait l'espace existant de toute contribution à l'infrastructure demandée par l'autorité locale.
Nous serions heureux d'offrir nos services de conseil en planification au soumissionnaire retenu si cela est intéressant, et pouvons fournir une illustration des budgets de frais probables pour cela, mais nous ne pouvons évidemment pas donner de conseils de planification aux soumissionnaires potentiels à ce stade.

Autorités locales :
Conseil du district de Wyre Forest
Conseil du comté de Worcestershire

Tenure :
Le site sera offert en propriété libre et sera vendu avec possession vacante.

Services :
Aucune information sur les services publics ou les services n'est disponible à l'heure actuelle. Tout acheteur éventuel devrait faire ses propres demandes de renseignements à cet égard.

Droits de passage :
Il n'y a aucun droit de passage public connu pour traverser le site.

Affichage :
Le terrain peut être vu en tout temps à partir de Broadwaters Drive. Veuillez ne pas entrer sur le site sans autorisation préalable. Pour y accéder, veuillez communiquer avec l'agent.

Enchères :
Nous sommes à la recherche d'offres pour un programme 100 % résidentiel. Les offres conditionnelles ou inconditionnelles sont invitées. Les soumissions doivent inclure un prix minimum et un dépôt non remboursable. L'acheteur éventuel est également tenu de couvrir les frais juridiques raisonnables de notre client dans le cadre de l'entente et de l'entente prévue à l'article 106. N'hésitez pas à communiquer avec nous si vous avez des questions ou si vous avez besoin de plus amples renseignements.

TVA :
Sauf indication contraire, tous les prix indiqués sont hors taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Tout acheteur potentiel devrait s'assurer indépendamment de la TVA à l'égard de toute transaction.

Communiquez avec nous pour enregistrer votre intérêt ou faire une offre :
Courriel : siangriffiths@rcaregeneration.co.uk
07934 458382
ou
Courriel : lukecottrell@rcaregeneration.co.uk
07495 903001
ou
info @rcaregeneration. royaume-uni
01905 887686.