The Cubes Bridgeport Newnan, GA 30263

1 000 560 pi2 de quai transversal sur ±68,46 acres, soit une superficie extensible jusqu'à 2 201 760 pi2 40 pi Hauteur dégagée à la première colonne Bureau : BTS Dimensions du bâtiment — 660' x 1516' Espacement des colonnes — 54 pi x 54 pi avec des baies de raccordement de 60 pi Portes de quai de 165 — 9 pi x 10 pi Portes d'entrée de 4 à 14 pi x 16 pi

Immeuble de service et de réparation automobile de détail de détail à locataire unique bien connu et bien établi de ±2 916 SF situé dans une région très fréquentée. Le triple bail net absolu est garanti jusqu'en février 2023 avec des augmentations annuelles par un exploitant expérimenté. Les augmentations pour les périodes initiales sont en moyenne de 4,7 % par année, ventilées par année 3:4 % ; année 4 : 3,8 % ; année 5 : 3,7 % ; augmentation des 2 derniers mois : hausse de 7,1 %. L'option de renouvellement de 5 ans comprend des augmentations annuelles régulières de 3 % pour prolonger le bail jusqu'en 2028. Comprend un plan d'étage fonctionnel auquel le locataire a apporté des améliorations substantielles en 2017. L'âge du toit n'est que de 4 ans avec une garantie, l'âge CVC est également de seulement 4 ans. Tous les réservoirs de stockage sont en surface. Tous les éclairages, le câblage et la plomberie sont neufs. L'extérieur et l'intérieur ont de la peinture fraîche, le bureau est entièrement rénové et l'intérieur est en parfait état. La propriété comprend une utilisation spéciale enregistrée pour la réparation de boîtes de vitesses, ce qui en fait le seul atelier à service complet autorisé dans la région.