Bridgeport 187 Portfolio

Northeast Private Client Group est heureux de présenter Bridgeport 187, un portefeuille d'appartements de 187 logements à 100 % au taux du marché situé à Bridgeport, Connecticut.
Construit entre 1952 et 1990, le portefeuille comprend six propriétés sur un total de 5,62 acres. Les propriétés sont stratégiquement situées à Bridgeport, dans le Connecticut, et offrent un accès immédiat aux commerces et aux moyens de transport locaux avec un accès facile au centre-ville de Bridgeport, et facilement desservis par les principaux facteurs d'emploi de la région à New Haven, Stratford, Shelton et Lower Fairfield County. Les facteurs de demande supplémentaires comprennent plusieurs universités et deux hôpitaux, une gare Metro North, le siège social de la M&T Bank, un
un port en eau profonde et un traversier pour Port Jefferson, à Long Island.
La propriété actuelle a entretenu et amélioré continuellement les propriétés grâce à d'importants projets d'immobilisations, y compris des améliorations extérieures pour augmenter l'attrait extérieur, comme de nouveaux parkings, de nombreux nouveaux toits, de nouveaux parements, de nouveaux aménagements paysagers, ainsi que des améliorations continues des unités à au moins 145 unités, y compris des mises à niveau des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage. De plus, ils ont prouvé leur capacité à ajouter une valeur importante en améliorant l'orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés sur toutes les propriétés, laissant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de récolter des logements à perte de location dans des logements sous-loués.
Bridgeport 187, avec un taux de capitalisation sur place de plus de 6,5 %, assure immédiatement des flux de trésorerie solides et stables, avec une hausse importante qui peut être capturée à court terme. Il s'agit d'une occasion intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée bien situé, de main-d'œuvre et de logements multifamiliaux à grande échelle. Bridgeport, Connecticut, affiche l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.