Anderson House Breadalbane St 24 392 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Edinburgh EH6 5JR 5 836 636 $ CAD (239,28 $ CAD/pi²) 9,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le rendement de fonctionnement devient de 12,57 % en laissant le rez-de-chaussée déjà rénové à 16£ pi/pi².
- L'immeuble offre des options d'utilisation de rechange à plus long terme, y compris des résidences, des appartements avec services ou des logements étudiants soumis à planification
- À 10 minutes à pied de deux nouveaux arrêts de tramway sur la rue Balfour et au pied de la promenade
- Possibilité d'augmenter les loyers à la suite d'une remise à neuf de pièces communes planifiée.
- 81,43 % du revenu est garanti par The Scottish Ministers
- Situé à quelques minutes à pied du quartier Shore de Leith
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On lui a demandé de solliciter des offres d'un montant supérieur à 3,15 millions de livres sterling (trois millions cent cinquante mille livres sterling) sous réserve de
contrat et hors TVA. Il s'agit d'un faible taux de capital de 129,14 livres pi/pi² et d'un rendement initial net de 9,21 % qui s'élève à 12,57 % pour la location de la suite au rez-de-chaussée à 16 livres pi/pi².
contrat et hors TVA. Il s'agit d'un faible taux de capital de 129,14 livres pi/pi² et d'un rendement initial net de 9,21 % qui s'élève à 12,57 % pour la location de la suite au rez-de-chaussée à 16 livres pi/pi².
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
24 392 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2021
Prix
5 836 636 $ CAD
Prix par pi²
239,28 $ CAD
Taux de capitalisation
9,21%
Revenu net d’exploitation
537 554 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
4 065 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,09
Taille du lot
0,11 AC
COMMODITÉS
- Cour
- Plancher surélevé
- Éclairage accentué
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Anderson House comprend un immeuble de bureaux moderne, construit sur mesure et de grande qualité, réparti sur 6 étages et doté d'un parking souterrain sécurisé. Le bâtiment bénéficie de niveaux élevés d'éclairage naturel et sera muni de nouveaux luminaires à DEL dans toute la suite. Construit en 2002, le bâtiment est à ossature d'acier revêtue à l'extérieur d'un mélange de boiseries, de briques, de vitrages et de bardages en aluminium. La suite sera rénovée et offrira un bureau ouvert de qualité A exceptionnelle, disponible pour occupation en 2021.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 600 à 3 917 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 600 à 3 917 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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CONTACTS
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