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Blue Diamond In-Between Chieftain & Park
Espace disponible commerce de détail 2 100 pi² à Las Vegas, NV 89178
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Faits saillants
- Façades en diamant bleu
- Construction neuve
- 2100-2800 SF Disponible
- Deux plaquettes d'entraînement en service disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | 10 ans | 84,89 $ CAD/pi²/an 7,07 $ CAD/pi²/mois 913,75 $ CAD/m²/an 76,15 $ CAD/m²/mois 14 856 $ CAD/mois 178 269 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Tampons de vente au détail disponibles pour la location au sol ou la construction sur mesure. APN 176-19-601-027 totalisant 0,89 +/- CA de terrain vacant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Blue Diamond In-Between Chieftain & Park , Las Vegas, NV 89178
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
North American Commercial est fière de commercialiser exclusivement les pads 1 et 2 pour la location. Les propriétés en question comprendront deux (2) superbes immeubles commerciaux de classe A situés sur Blue Diamond Road et Chieftain dans la région sud-ouest. Les deux pads devraient être dotés d'un Drive-Thru et débuteront à partir de 2 800+/- Pieds carrés pour le bloc un (1) et de 2 100+/- Pieds carrés pour le pavé deux (2). Le développement affiche également une façade directe sur Blue Diamond, qui dessert chaque jour des dizaines de milliers de conducteurs dans un endroit irremplaçable. La propriété est également ouverte à la possibilité de recevoir un bail foncier entre les deux plates-formes ainsi qu'une option de construction sur mesure (selon le taux de location).
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Blue Diamond In-Between Chieftain & Park
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