Beaver Creek Commons
Apex, NC 27502

CBRE et RealInsight Marketplace sont heureux de présenter une parcelle de terrain de ±9,15 AC située sur Beaver Creek Commons Drive (la « propriété ») à Apex, en Caroline du Nord, dans la MSA de Raleigh. Cette propriété offre une façade routière de premier ordre avec une visibilité à la fois depuis l'I-540 et l'autoroute 64 et présente aux promoteurs des avantages importants grâce à un développement stratégique dans un marché robuste et en croissance. La propriété offre une façade route/visibilité irremplaçable et est située à la sortie 59A du 1-540 et à l'autoroute 64 des États-Unis. La propriété offre aux investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir des terres brutes à forte valeur ajoutée par le biais d'un développement et d'un bail à long terme. Zoné PC, district commercial planifié, ce site de développement commercial offre un zonage flexible favorable qui permet une variété d'utilisations. Les propriétés de ce district de zonage sont destinées principalement à répondre aux besoins du quartier résidentiel environnant et à servir de centres commerciaux régionaux. Ces zones de zone C1 ont tendance à encourager le développement d'un mélange d'intensité moyenne et élevée de commodité et de commodité de service à l'échelle de la ville et d'utilisations régionales de détail et connexes dans un environnement planifié aux intersections des artères de la Ville et des grandes routes de collecte. La propriété est située dans le comté de Wake, en Caroline du Nord, et est influencée par les tendances démographiques et économiques de la région métropolitaine de Raleigh. La ville d'Apex est connue pour être une communauté aisée située à seulement 20 minutes à l'ouest du centre-ville de Raleigh. L'Interstate-540 fait partie d'un périphérique partiellement achevé autour de la ville de Raleigh formant la boucle extérieure de Raleigh, ce qui permet un accès facile de la propriété à la grande zone. La propriété est également accessible par la route 55 NC, située à 1 mile à l'est du site et permet de se rendre facilement au Research Triangle Park, à l'aéroport de RDU et à Chapel Hill, Cary, Durham et Raleigh. La propriété est située près de plusieurs centres électriques dominants dans la zone commerciale d'Apex et à côté de Beaver Creek Crossings ancrés par TJmaxx, Burkes, Dicks et HomeGoods ; et près de Beaver Creek Commons, un SF Target de ±417 000 et un centre commercial coancré Lowe's Home Improvement avec d'autres locataires nationaux/créditeurs, dont Chick-fil-A, Truist Bank, IHOP, Chili's, Wells Fargo, Panda Express et plus encore. La propriété est accessible à pied à une myriade de boutiques et de restaurants, et la pléthore de locataires nationaux à proximité a le potentiel de favoriser de manière significative l'exposition croisée de la propriété en question. Ce site de développement est également situé à proximité de nombreux autres points d'intérêt de la région et est situé dans un corridor commercial animé avec d'autres locataires à proximité, notamment The Home Depot, Harris Teeter, LifeTime Athletic, PetSmart, etc., ce qui accroît encore davantage l'attrait des consommateurs dans la zone commerciale immédiate. La forte présence des locataires nationaux et des locataires de crédit qui l'entoure, combinée à l'accès pratique aux voies de banlieue, placent cette propriété en position de réussir pendant des années, voire des décennies à venir. La propriété bénéficie également d'une démographie dense et convaincante, et la zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 125 000 résidents dont l'AHHI est impressionnant qui approche les 150 000$ (revenu médian HH de 121 000$).