Baxter Rd
Rockford, IL 61109

Lieu : La ferme en question est située à environ 58 milles au nord-ouest de l'aéroport international O'Hare de Chicago et se trouve dans le village de Cherry Valley. Les villes voisines comprennent New Milford (2 milles à l'ouest), Monroe Center (3 milles et demi au sud) et Rockford (3 milles et demi à l'ouest). Façades : Il y a environ 5/32 milles de façade routière sur le chemin Baxter. Principales autoroutes : l'Interstate 39/U.S. Route 51 se trouve à 1/4 de mille à l'ouest, la route américaine 20 à 3 3/4 milles au nord et la route 72 de l'Illinois à 4 milles au sud de la propriété. Description légale : Une brève description légale indique que la ferme Cook est située dans une partie du quartier nord-ouest de la section 33, canton 43 Nord — Range 2 Est (canton de Rockford), comté de Winnebago, Illinois. Acres totaux : Il y a un total de 60,25 acres, plus ou moins, selon le bureau de l'évaluateur du comté de Winnebago. Acres cultivables : Il y a environ 60,83 acres cultivables selon la FSA du comté de Winnebago. Types de sols : Les principaux types de sol trouvés sur cette ferme comprennent le sable limoneux dorsal et les sols Rockton et Dodgeville. Topographie : La topographie de la ferme en question est plane à légèrement ondulante. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés intégralement au nouveau propriétaire. Possession : La possession sera donnée à la clôture, sous réserve des modalités énoncées dans un contrat d'achat. Modalités du prix : Le prix demandé est de 29 900$ l'acre. Les propriétaires cherchent à obtenir une vente au comptant. Un dépôt d'argent mérité de 10 % devrait accompagner toute offre d'achat. Financement : Le financement hypothécaire est disponible auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. Impôts : Les taxes foncières de 2023 s'élevaient à 1 423,94$. Le numéro de la parcelle fiscale est #16 -33-100-013. Marchés céréaliers : Il y a un certain nombre de marchés céréaliers situés à moins de 15 milles de la ferme Cook. Zonage : La ferme Cook est zonée IL - Industrial Light. Sous réserve de l'approbation du Village of Cherry Valley, les utilisations autorisées comprennent, sans s'y limiter, la production, la transformation, l'entretien, la réparation ou l'entreposage, les services publics et communautaires, l'utilisation d'accessoires, l'entreposage et la vente en gros.