Zona Ciutat Vella

4 133 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 2 992 916 $ CAD dans 08001 Barcelona

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble avec des locaux au rez-de-chaussée.
Dans une zone commerciale et résidentielle consolidée.

Bonne communication par les transports en commun.
A quelques minutes du centre de Barcelone.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel d'une superficie totale de 1 043 m2 et réparti sur 6 étages. Il dispose d'une grande salle au rez-de-chaussée avec une grande représentation dans la région. Elle est bien desservie par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbaines et stations de métro.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 992 916 $ CAD
Taille de l’unité	4 133 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	4 133 pi²
Prix	2 992 916 $ CAD
Prix par pi²	724,15 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,80%
Revenu net d’exploitation	143 659,98 $ CAD

DESCRIPTION

Grande rentabilité et avec 10 mètres linéaires de façade qui donnent beaucoup de lumière intérieure à la façade.
Dans une zone résidentielle et commerciale consolidée.

NOTES SUR LA VENTE

Avec une superficie construite de 438 m2 et 384 m2 d'espace utile, la propriété est répartie sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçonnerie.
La réfection a respecté la structure d'origine, y compris les colonnes métalliques, et a ajouté une nouvelle dalle qui a augmenté la superficie totale des locaux. Une lucarne spectaculaire apporte de la lumière naturelle au niveau inférieur, complétée par un jardin vertical sophistiqué dans la cour intérieure.
L'espace est équipé des dernières technologies de sécurité et des réglementations en matière de construction, y compris des systèmes de protection contre l'incendie avec gicleurs, des plafonds ignifuges et un plancher technique réglable au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, le parquet flottant apporte chaleur et sophistication. La propriété dispose de quatre salles de bains, de plusieurs zones de rangement et d'une façade de 10 mètres linéaires avec deux accès indépendants et des stores automatisés.
L'espace commercial, idéal pour les commerces de détail ou les bureaux, a été entièrement rénové avec des finitions de la plus haute qualité et est vendu à un profit avec un taux net de 4,80 %. Situé dans un bâtiment noble de Ciutat Vella, dans une rue piétonne du quartier le plus exclusif du Raval Nord, il se trouve à un peu plus de 200 mètres de La Rambla, dans une zone avec un grand afflux commercial et touristique.