Banning St - Block 5 River Gardens 775 pi² Médical Condo Unité Offertes à 577 027 $ CAD dans Londres SE10 0NA

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Investissement dans la pratique dentaire
Examens des loyers liés à l'IPR (plafond 8 %, collier 2 %)
Emplacement privilégié en face de la Thames à Greenwich

Bail ininterrompu de 15 ans FRI
Dépôt et garanties personnelles
Bloc de développement d'une nouvelle construction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unité nouvellement restreinte au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur la rivière, qui est en train d'être intégrée à un cabinet de dentiste privé. L'unité a accès à un magasin de poubelles commercial avec accès à la fob et à des places de stationnement pour les cyclettes à quelques pas des lieux. L'extraction peut être installée dans l'unité sous réserve de tous les consentements nécessaires.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	577 027 $ CAD
Taille de l’unité	775 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	9 976 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Bureau/médical Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 988 pi²
Année de construction	2021
Taille du lot	0,99 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 7

Taille de l’unité	775 pi²
Prix	577 027 $ CAD
Prix par pi²	744,55 $ CAD
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Bail long
Taux de capitalisation	5,89%
Revenu net d’exploitation	33 986,86 $ CAD

DESCRIPTION

Unité nouvellement restreinte au rez-de-chaussée, avec une vue étendue sur la rivière, qui est en voie d'être intégrée au cabinet d'un dentiste privé. L'unité a accès à un magasin de casier commercial avec accès fob et à des espaces de stationnement pour vélos à quelques pas des lieux. L'extraction peut être installée dans l'unité sous réserve de tous les consentements nécessaires.

NOTES SUR LA VENTE

Investissement dans la pratique dentaire, location ininterrompue de 15 ans de la SAF avec examen des loyers liés aux RPI (plafonné à 8 %, collier à 2 %). Bon dépôt détenu et garanties personnelles.