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Brand New NNN Ground Lease- Bite Size Deal Bank of America

3 500 pi² Vente au détail Immeuble Omaha, NE 68144 3 701 597 $ CAD (1 058 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Banques Nebraska Omaha Bank of America, Omaha, NE 68144

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Faits saillants de l’investissement

  • Nouveau bail foncier Absolute NNN par Bank of America (NYSE : BAC) - CAPITALISATION boursière de plus de 280 G$
  • Classé #1 parmi les banques nationales - Services bancaires en ligne et mobiles par J.D. Power (2022) - Plus de 67 M$ de clients
  • Iconic American Bank - 2e plus grande institution bancaire aux États-Unis - 8e au monde - Membre des Big Four
  • PAD haut de profil au centre commercial Baker's Square - Ancré par ALDI/Planet Fitness/Joann Fabric
  • La plus grande ville du Nord-est avec une croissance démographique énorme - Classée #4 « Meilleures villes pour jeunes professionnels » 2022
  • Nouveau prototype 2023 - Rare prix réduit - Aucun droit de douane - True Tru Lanes - Ouverture prochaine !

Résumé de l'annonce

Nous sommes heureux de présenter une rare occasion d'acheter un tout nouvel actif à locataire unique de catégorie investissement loué à Bank of America, N.A. dans le cadre d'un nouveau bail foncier absolu de 15 ans NNN. La propriété en question est très bien positionnée en tant que parcelle externe vers un centre commercial ancré Aldi, Planet Fitness et Joann, à l'intersection signalisée du chemin Center et de la 132nd St à Omaha, au nord-est. Aldi et Planet Fitness se sont récemment joints au centre et sont sur de tout nouveaux baux de 10 ans. Le site bénéficie d'un fort nombre de trafic avec plus de 61 600 VPD en nombre combiné de trafic aux intersections, ainsi que d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier corporatif absolu de 15 ans de construction neuve NNN (crédit de catégorie investissement — « A+ » de S&P), assorti d'augmentations de loyer fixes (10 % tous les 5 ans), et exceptionnellement bien situé avec d'excellents fondamentaux immobiliers.

Pièces jointes

Bank of America Omaha NE - OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 701 597 $ CAD
Prix par pi²
1 058 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
185 080 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
0,40 AC
Façade
188 pi le West Center Road
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Numéro de lot 3384-7004-15 Évaluation des bâtiments 569 265 $ CAD
Évaluation du terrain 506 306 $ CAD Évaluation totale 1 075 571 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
3384-7004-15
Évaluation du terrain
506 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
569 265 $ CAD
Évaluation totale
1 075 571 $ CAD
(630) 954-7329

  • ID d’inscription: 32407740

  • Date de mise sur le marché: 2023-07-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Bank of America, Omaha, NE 68144

Le Vente au détail Propriété à Bank of America, Omaha, NE 68144 est actuellement disponible À vendre. Contacter Mid-America Real Estate Corp. pour plus de renseignements.

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