Avenue 60 - PRICE REDUCE! 551 AC. FOR AG. OR RESIDENTIAL

AMÉLIORATION MAJEURE DES PRIX - COMMUNIQUEZ AVEC L'AGENT ! THERMAL 551 est situé dans le plan de secteur de la vallée de la Coachella Est du comté de Riverside, non constitué en municipalité. L'est de la vallée de la Coachella se compose d'un plancher plat et est située à l'est des monts Santa Rosa et à l'ouest des collines de La Mecque et du parc national Joshua Tree. Le chenal des eaux pluviales de la vallée de la Coachella, qui relève du district hydrique de la vallée de la Coachella (CVWD), s'écoule dans une orientation nord-sud adjacente à la rue Fillmore et à la limite est du site du projet. Le site se trouve dans la communauté non constituée de Thermal, qui est située au nord-ouest de la communauté de La Mecque et au sud-est des villes de La Quinta, Indio, Coachella et Palm Desert. Le site est accessible à l'échelle régionale par l'Interstate 10 (I-10), à environ 5,0 milles au nord. L'accès local à la collectivité depuis le nord et le sud est assuré par l'Interstate 111 (SH-111) et la route d'État 86-Sud (SH-86S) à une distance d'environ 0,1 et 0,7 mille, respectivement. L'accès direct au site est disponible à partir de la rue Fillmore, de la rue Polk et de l'avenue 60. Le site est bordé au sud par l'avenue 60, à l'est par la rue Fillmore et à l'ouest par la rue Polk. La limite nord du site est située à environ 0,15 mille au sud de l'avenue 57. À l'ouest du site se trouve l'aéroport régional Jacqueline Cochran. Cet aéroport est considéré comme une installation régionale et offre à la fois des services d'aviation publique et privée pouvant accueillir environ 200 aéronefs quotidiens et 56 hangars d'aéronefs. En fin de compte, on s'attend à ce que l'aéroport accueille 600 aéronefs par jour et 130 hangars pour aéronefs. La principale commodités à proximité est la piste de course privée Thermal Club, un circuit premium réservé aux membres qui offre une vie de luxe sur place. L'adhésion au Club nécessite l'achat d'un bien immobilier au Thermal Club. De plus, les coûts initiaux d'une adhésion standard et d'une adhésion corporative sont respectivement de 85 000$ et de 200 000$, avec environ 20 000$ par année en cotisations. Le site THERMAL 551 est actuellement utilisé à des fins agricoles. En plus des champs cultivés et des champs en jachère, deux étangs agricoles et plusieurs chemins de terre sont situés sur place. Un réseau peu profond de « drains de ferme » ou de « drains à tuiles » a été installé sur place. En ce qui concerne l'aménagement futur, le plan spécifique approuvé est unique en ce sens qu'il offre un large éventail de possibilités de logement ainsi que des installations récréatives publiques et privées. L'utilisation des terrains résidentiels au sein de la collectivité offre des options de logement de grande qualité et réalisables pour une variété de tailles de familles et de niveaux de revenu, y compris les jeunes professionnels et les acheteurs d'une première maison. Les quartiers THERMAL 551 comprennent huit types de produits différents, y compris des styles traditionnels et novateurs tels que les maisons à chargement arrière, les maisons jumelées Z, les maisons dans la cour et les maisons en rangée, dont la densité varie de 3,6 à 10,0 unités d'habitation par acre, avec une densité brute de 3,8 unités d'habitation par acre. Les types de logements à densité élevée sont situés au centre de la collectivité. THERMAL 551 comprend également des maisons unifamiliales à chargement arrière et des maisons unifamiliales « Paired-Z » sur 3 600 terrains pi2 dans les zones de planification 4 et 9. Les maisons individuelles individuelles et unifamiliales attenantes sont bien en vue à l'intersection de l'avenue 59 et de la rue « A ». Les autres types de logements traditionnels offerts dans THERMAL 551 comprennent des unités unifamiliales sur des lots de 4 500 pi2, 5 000 pi2, 6 000 pi2 et 7 200 pi2. Les quartiers à faible densité sont situés près du périmètre de la collectivité. THERMAL 551 contient 124,9 acres d'installations récréatives privées et publiques, d'espaces ouverts et de promenades agrandies. Le système de circulation attire l'attention sur un pavillon de 4,0 acres et sur le grand parc public de 45,3 acres, qui comprend la zone d'aménagement 22 (22,9 acres) et la zone d'aménagement 26 (22,4 acres). Le parc public comprend des terrains de soccer, des terrains de basket-ball, des terrains de tennis, un terrain de baseball, des sentiers, des terrains pour tout-petits et une variété d'autres commodités. Situé à l'ouest du parc public se trouve le pavillon, qui sert de lieu central de rassemblement communautaire, dispose d'un pavillon, d'un centre d'entraînement, d'un terrain pour tout-terrain, d'une pataugeoire et d'une piscine. Selon la Coachella Valley Association of Governments (CVAG) et la Southern California Association of Governments (SVAG), la population de la vallée passera à 884 000 habitants d'ici 2035. Cette projection représente une augmentation de 99,4 % par rapport à la population de 443 401 personnes en 2014. La propriété en cause est l'un des seuls plans particuliers approuvés dans la région à combler le vide pour l'immense demande actuelle et future.