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Centro comercial Plaza Aluche Avenida de los Poblados, 58
753 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28044 Madrid
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FAITS SAILLANTS
- Idéal pour tous les types d'entreprises
- Prix négociable
- Dans un secteur très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 753 pi² | Négociable | 94,77 $ CAD/pi²/an INCL 7,90 $ CAD/pi²/mois INCL 71 408 $ CAD/an INCL 5 951 $ CAD/mois INCL |
58 Avenida Poblados - RDC
Excellent local commercial à vendre et à louer dans le Centre Commercial Plaza Aluche. Situé à côté du Carrefour et près de la mairie de district de Latina de la Ville de Madrid. Forte affluence piétonnière, environ 3 000 personnes par jour. Le local a une superficie de 70 m² et se trouve au rez-de-chaussée, près de la place et de l'une des entrées principales du centre commercial. Zone à forte fréquentation. L'espace dispose d'une grande vitrine d'angle, d'une fermeture de sécurité, d'un faux plafond, d'un éclairage encastré et de la climatisation. Idéal pour tout type de commerce, avec possibilité d'aménagement pour un restaurant/café avec terrasse d'environ 100 m². Le local est divisé en deux espaces, dont l'un est déjà loué, ce qui en fait un investissement rentable. Le centre commercial offre un stationnement gratuit, des toilettes avec normes d'hygiène COV, des distributeurs de désinfectant dans tout le centre, une sécurité 24h/24, des services d'animation pour des événements (avril, San Isidro, Noël, expositions, etc.), et des horaires d'ouverture de 6h00 à 00h00. Accès direct au métro et au train de banlieue à l'entrée.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Idéal pour tous les types d'entreprises
- Dans un secteur très fréquenté
- Prix négociable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRO COMERCIAL PLAZA ALUCHE
- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR AVENIDA DE LOS POBLADOS, 58 , MADRID, MAD 28044
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Superficie commerciale brute | 1 012 690 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 6,57 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1993 |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 1 012 690 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,57 AC |
| Année de construction | 1993 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial Plaza Aluche | Avenida de los Poblados, 58
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