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Merca 2 Avenida de España, 48
560 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28100 Alcobendas
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Faits saillants
- Sans payer de loyer si l'activité est maintenue
- Zone commerciale
- Centre commercial très fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta 12 | 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
48 Avenida de España - RDC - ste Puerta 12
Transfert d'une entreprise dont l'activité actuelle est le commerce alimentaire. Il est possible de changer d'activité, puisque vous êtes dans un centre commercial avec un grand afflux de personnes. La propriété est située sur l'Avenida España, à côté de l'hôtel de ville et de la Grosse Pomme. Il s'agit d'une concession du conseil municipal et si la même activité se poursuit, il n'y aurait pas besoin de payer de loyer. Consulter les conditions économiques.
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Without paying rent if the activity is maintained
- Busy mall
- Shopping area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Avenida de España, 48 , Alcobendas, MAD 28100
| Type de centre | Parc de commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Superficie commerciale brute | 48 728 pi² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 48 728 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Année de construction | 1987 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Merca 2 | Avenida de España, 48
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