Avenida Somosierra, 12 - Edificio Cristal

Description

Je vends gratuitement un entrepôt industriel actuellement loué à un locataire solvable. Il s'agit d'une vente avec un rendement net de 4,1 %. S'il vous plaît, évitez les personnes curieuses. Prix révisé en juin 2014.
Grande opportunité pour les investisseurs privés, les professionnels, les fonds ou les sociétés de toute taille qui souhaitent incorporer à leur portefeuille des propriétés rentables, industrielles ou tertiaires situées dans la communauté de Madrid. Vente par dessaisissement. L'achat et la vente de l'entrepôt obligeront l'acheteur à se subroger dans la position du propriétaire et du propriétaire actuels et, à partir de ce moment, il commencera à facturer le bail au locataire actuel. La raison de la vente est la retraite ordinaire et le déménagement, la vente directe par le propriétaire. Je n'accepte ni n'autorise les appels ou messages commerciaux. S'il vous plaît, ne le faites pas.
Caractéristiques de l'entrepôt : Pavillon industriel de 696 m2 : situé dans le bâtiment Cristal à San Sebastián de los Reyes, Madrid. Le locataire actuel est une entreprise solvable dans le secteur de l'automobile haut de gamme ou de luxe. Le bâtiment, tout sur un étage, totalise 696 m2 dans deux zones principales, l'une de 277 m2 avec une hauteur de 5,37 mètres et l'autre de 373 m2 avec une hauteur de 4,36 mètres. Il dispose également d'un petit premier étage dédié à un bureau ou bureau de 25 m2 et d'une aire de réception de 25 m2 + aire de chargement et de déchargement de 56 m2 à usage exclusif. La propriété a beaucoup de lumière naturelle. Installation électrique triphasée, éclairage à DEL, BIES et système électronique de détection d'incendie ou d'incendie, anti-intrusion, alarme à l'ARC et télévision en circuit fermé ou vidéosurveillance, chauffage et fibre optique gibabit symétrique. Une partie de la façade est vitrée. Les dépenses communautaires sont faibles. Complexe fermé et contrôlé 24 heures sur 24 avec sécurité privée et électronique. Très bonnes communications par les transports en commun et par route.
Avantages fiscaux : cet achat et cette vente sont conformes à toutes les exigences de la loi TVA et donc la vente n'est pas taxée à la TVA (exonérée de TVA). Taxes très faibles pour l'acheteur (moins de 1,5 % renonçant à l'exonération de TVA). Dépenses estimées (taxes, notaires et inscription) de moins de 15 000€ au total. Occasion unique. Le montant de la vente n'est pas négociable et tous les coûts de transaction seront à la charge de l'acheteur.