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Centro comercial El Val Avenida Castilla, 6
1 292 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28804 Alcalá De Henares
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Faits saillants
- Espace polyvalent
- Zone commerciale consolidée
- Différentes options de distribution
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
6 Avenida de Castilla - 2e étage
Réf. : SRB0000028493 Espace commercial à vendre ou à louer situé au deuxième étage du centre commercial El Val, Alcalá de Henares. Les locaux sont l'ensemble de trois unités indépendantes réunis à l'intérieur et ont une superficie totale de 119 m2. Zone à forte circulation piétonne, puisqu'il s'agit d'un centre commercial de référence. Emplacement à l'extrémité est de la ville, dans un environnement de développements résidentiels bordé par la rivière Henares. En ce qui concerne les routes d'accès routier, les plus courantes sont les A-2 et M-119.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Éclairage encastré
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Planchers de bois franc
- Espacio versátil
- Diferentes opciones de distribución
- Zona comercial consolidada
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Avenida Castilla, 6 , Alcalá De Henares, MAD 28804
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 153 762 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 153 762 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
Centre commercial El Val à Alcalá de Henares, avec 16 000 m2 de SBA (zone locatif brute). Le centre commercial compte 3 étages (rez-de-chaussée + 2) et 70 locaux commerciaux. Situé dans une rue où il y a beaucoup de circulation piétonnière. Complexe commercial qui englobe la mode et les chaussures, les restaurants, les cadeaux, la santé et la beauté, ainsi que d'autres services.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
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Aliseda Inmobiliaria Raquel Siñeriz -
Raymu Lourdes Blasco
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Debora Espada
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Barbara Molina Orta
- Aliseda Inmobiliaria
Présenté par
Aliseda Inmobiliaria
Centro comercial El Val | Avenida Castilla, 6
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