Aris Portfolio
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Aris Portfolio
3 Multi-résidentiel Propriétés Offertes à 65 502 120 $ CAD dans Jackson Heights, NY
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Faits saillants de l’investissement
- 96 % occupaient de solides collections de plus de 90 %
- Espace de bureau médical dans chaque immeuble, offrant un équipement de quartier et une diversification des revenus
- La propriété est détenue par Senate Gardens et Turnbury Village depuis 2005 (propriété de 20 ans) et Georgian Gardens depuis 1986 (propriété de 40 ans)
- Des logements spacieux et lumineux ainsi qu'une buanderie sur place et un local à vélos
- Le Portefeuille affiche des loyers préférentiels de 1 276 729$ offrant une hausse de la location aux nouveaux investisseurs de 20 % à 25 % sur le chiffre d'affaires unitaire
- Le portefeuille a été minutieusement entretenu et la propriété a dépensé 3,6 millions de dollars en dépenses en immobilisations
Résumé de l'annonce
Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter à la vente The Aris Portfolio (« le Portfolio »), une collection de trois immeubles d'ascenseurs d'avant-guerre avec services médicaux
bureaux situés au cœur de Jackson Heights, dans le Queens. Georgian Gardens au 82-01 et Senate Gardens au 82-15 35e Avenue sont situés l'un à côté de l'autre entre les 82e et 83e rues, et Turnbury Village, au 35-30 81st Street, se trouve à un pâté de maisons à l'ouest entre les 35e et 37e avenues. Combiné, le portefeuille comprend un total de 196 219 pieds carrés, 187 appartements à loyer stabilisé et cinq bureaux médicaux. Le portefeuille, qui a été détenu à long terme, a été méticuleusement entretenu et se vante
96 % d'occupation.
Depuis janvier 2021, la propriété a dépensé 1,97 million de dollars pour des améliorations en immobilisations, notamment de nouveaux parapets en calcaire et à dos de chameau sur le toit, l'imperméabilisation, le remplacement de briques et l'entretien des éléments historiques, au besoin. De plus, Ownership a dépensé 1,84 million de dollars pour moderniser les locaux des cabinets médicaux existants et en construire de nouveaux.
Le portefeuille offre aux nouveaux investisseurs une hausse significative des loyers avec des loyers préférentiels de 1 276 729$. Les propriétés se trouvent à proximité de diverses stations de métro, y compris le train 7 sur 82ND-Jackson Heights et les trains E, F, M et R sur la 65e rue.
Le Portefeuille Aris offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un portefeuille important avec des flux de trésorerie durables pour un horizon de placement à long terme.
bureaux situés au cœur de Jackson Heights, dans le Queens. Georgian Gardens au 82-01 et Senate Gardens au 82-15 35e Avenue sont situés l'un à côté de l'autre entre les 82e et 83e rues, et Turnbury Village, au 35-30 81st Street, se trouve à un pâté de maisons à l'ouest entre les 35e et 37e avenues. Combiné, le portefeuille comprend un total de 196 219 pieds carrés, 187 appartements à loyer stabilisé et cinq bureaux médicaux. Le portefeuille, qui a été détenu à long terme, a été méticuleusement entretenu et se vante
96 % d'occupation.
Depuis janvier 2021, la propriété a dépensé 1,97 million de dollars pour des améliorations en immobilisations, notamment de nouveaux parapets en calcaire et à dos de chameau sur le toit, l'imperméabilisation, le remplacement de briques et l'entretien des éléments historiques, au besoin. De plus, Ownership a dépensé 1,84 million de dollars pour moderniser les locaux des cabinets médicaux existants et en construire de nouveaux.
Le portefeuille offre aux nouveaux investisseurs une hausse significative des loyers avec des loyers préférentiels de 1 276 729$. Les propriétés se trouvent à proximité de diverses stations de métro, y compris le train 7 sur 82ND-Jackson Heights et les trains E, F, M et R sur la 65e rue.
Le Portefeuille Aris offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un portefeuille important avec des flux de trésorerie durables pour un horizon de placement à long terme.
Faits sur la propriété
| Prix | 65 502 120 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 336,18 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 194 840 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Prix | 65 502 120 $ CAD |
| Prix/pi² | 336,18 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 194 840 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 8215 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372 | Multi-résidentiel | 52 422 pi² | 1936 | - |
|
The Turnberry
35-30 81st St, Jackson Heights, NY 11372 |
Multi-résidentiel | 90 546 pi² | 1939 | - |
| 34-57 82nd St, Jackson Heights, NY 11372 | Multi-résidentiel | 51 872 pi² | 1936 | - |
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