95100 Argenteuil
4 520 pi² Flex Condo Unité Offertes à 1 575 219 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aire de manœuvre pour les transporteurs moyens
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'Argenteuil, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et l'Île-de-France. Son accessibilité est renforcée par la présence de plusieurs transports en commun, offrant une excellente connexion avec les centres économiques environnants. L'environnement immédiat allie dynamisme économique et environnement urbain fonctionnel, avec la présence de nombreux commerces et services dans les environs. Les infrastructures locales, en particulier les commerces, les restaurants et les espaces verts, procurent un grand confort aux employés. De plus, la zone est adaptée aux activités professionnelles nécessitant des espaces flexibles et une logistique optimisée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 575 219 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 520 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 4 520 pi² |
| Prix | 1 575 219 $ CAD |
| Prix par pi² | 348,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment, en très bon état, a une hauteur sous plafond de 6 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'un accès à niveau et d'une aire de manœuvre permettant la réception des transporteurs. Un quai de chargement est également disponible. Un éclairage à DEL est installé à la fois dans les bureaux et dans l'espace d'activité.
Les bureaux comprennent des espaces cloisonnés ainsi qu'un espace ouvert, avec un faux plafond intégrant l'éclairage LED, la climatisation et les installations électriques à courant élevé et faible. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fonctionnel et optimisé. Il dispose de huit places de stationnement privées.
La chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une connexion Internet par fibre optique. Il est également équipé d'un système d'alarme garantissant la sécurité des locaux.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, un local commercial de 420 m² situé sur les rives de la Seine à Argenteuil, à proximité des routes A86 et A15. Offert par MyLocaux, cette propriété est disponible immédiatement au prix de 1 ? 000 ? 000€, les honoraires d'achat correspondant à 5% du prix de vente (hors taxes). Les frais de copropriété s'élèvent-ils à 4 ? 200€ hors TVA par an et taxe foncière à 5 ? 400€ par année.
