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Zona industrial
Espace disponible commerce de détail 3 434 pi² à 28500 Arganda del Rey
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Faits saillants
- Montant du transfert de 25 000€
- Cuisine avec four à bois et gril
- Restaurant spacieux prêt pour les affaires gastronomiques
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 434 pi² | Négociable | 9,30 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 100,06 $ CAD/m²/an 8,34 $ CAD/m²/mois 2 660 $ CAD/mois 31 921 $ CAD/an | Service complet |
RDC
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Arganda del Rey, MAD 28500
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Un restaurant spacieux prêt à démarrer une entreprise gastronomique est loué avec un transfert. Avec un emplacement stratégique, situé sur la rue principale d'une zone industrielle à Arganda del Rey, cet endroit vous offre une opportunité inégalée et avec une clientèle de plus de 20 ans. Superficie totale de 319 m2 construite sur un terrain de 448 m2 et une grande salle à manger d'environ 100 m2. Il a également une aire de bar de 65 m2 avec une longueur de 9 mètres. Cuisine entièrement équipée avec four à bois et gril, garde-manger et système de gaz installé pour une préparation efficace de la vaisselle. Patio divisé en trois pièces, deux couvertes et une extérieure, destinées au stockage et la dernière avec une sortie pour les déchets organiques, offrant un espace supplémentaire et polyvalent pour tout besoin opérationnel. Prix de location échelonné : - Année 1:1 800€ - Année 2:2 000€ - Année 3 : 2 000€ plus l'IPC des années précédentes, vous garantissant une stabilité financière à long terme. Montant du transfert : 25 000€.
- Glacière
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
-
Jesús Arroyo -
King Kong Inmobiliaria & Servicios
Présenté par
Zona industrial
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