Apex N-Flats 16.46ac OWC Terms 20,000 SF BTS WH

LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA JUSQU'À 70 % @ 6,50 % IR, 10 ans avec paiements mensuels ! Le prix comprend un bâtiment d'entrepôt de 20 000 pi2 (conception à déterminer), l'eau et l'électricité temporaires (réservoir de rétention des eaux usées et générateur d'électricité), fournis par le vendeur ; un accès routier amélioré conçu à partir de et vers la route frontale parallèle à l'autoroute 93 américaine ; une récente enquête ALTA de juin 2022 avec carte Topo.
Le propriétaire peut subdiviser et fournir un immeuble O/WH sur un terrain plus petit de 2+/- acre à prix négocié.
Le vendeur tiendra également compte des éléments suivants :
Bureaux-Entrepôt : Prix courant 4 000 000$ : comprend un entrepôt de bureau de 20 000 pieds carrés (à déterminer la conception), un terrain brut de 1,46 acre pour accueillir la même quantité d'eau et d'électricité temporaires (c.-à-d. réservoir de rétention d'eaux usées et générateur d'électricité), un accès routier amélioré conçu vers et depuis la route de façade par l'entremise d'un accord d'empiétement NDOT et de la servitude en cours d'approbation ; Modalités de l'OWC : acompte de 30 % (1 200 000$)), 2 800 000$ LA à un taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent les intérêts seulement à 15 167$ +/- par mois pour une période de 10 ans ; minimum de 9 mois de paiements à effectuer
OU,
15 acres brutes de terrain vacant : prix de liste 2 656 000$ (+/- 177 066$ l'acre) ;
Modalités OWC : Mise de fonds de 30 % (796 800$, 1 859 200$ LA) à un taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent des intérêts seulement à 10 071 $+/- par mois pour une période de 10 ans ; paiements minimum de 9 mois à effectuer
OU,
Terrain de 16,46 acres +20 000 pi2 Bureaux-Entrepôt et améliorations selon le prix ci-dessus au prix de 6 656 000,00$
Modalités OWC : Mise de fonds de 30 % (1 996 800$), 4 592 000$ LA à un taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent des intérêts seulement à 24 873 $+/- par mois pour une période de 10 ans ; paiements minimum de 9 mois à effectuer
Cotisation annuelle de l'Apex Owners Association Master : 258,26$ (15,69 $+/- /acre aménagable)
Zonage M-2 - Ville de North Las Vegas, Apex Industrial Park (Heavy Industrial permet l'entreposage et la fabrication à l'extérieur).
Apex est en cours de développement massif en ce moment ! Des promoteurs commerciaux et industriels se joignent aux entreprises suivantes au parc industriel Apex : Hyperloop One ; Love's Travel Stop, restauration rapide et stockage de bateaux ; installations de production d'énergie multiples alimentées au gaz naturel de 500, 600 et 1 100 MW (LS Energy, NV Energy, NextEra energy et plusieurs installations solaires) ; le développement futur de H&R REIT ; le parc industriel de Mountain View (3 000 ± acres) ; Georgia Pacific ; le parc industriel de Mountain View (3 000 ± acres) Amérique du Nord ; Chaux chimique ; Opérateurs du sud du Nevada ; futur centre de camionnage Werner de 81,50 ± acres et plus encore !
Les services publics comprennent l'eau municipale via la ville de North Las Vegas (expansion majeure de l'infrastructure maintenant en cours d'eau et d'égout) ; le gaz naturel via les lignes de transport SW Gas et Kern River ; la distribution d'électricité par NV Energy ; Sprint, CenturyLink /Level 3 Fiber Optic Sprint, CenturyLink et Level 3 Fiber Optic [Grand câble à fibre optique (288 fibres) avec beaucoup de pièces de rechange en place ! Des données haute vitesse et une bande étroite peuvent également être fournies (services SONET et Ethernet - l'équipement peut fournir jusqu'à 100 Gig, avec les cartes appropriées). olivesoftware.com/olive/odn/reviewjournal/shared/showArticle. aspx?doc=lvrj /2023/06/11&entity=AR07301&sk=A3596cfd&mode=Text
Projet industriel géant en chantier pour North Las Vegas :
https://www.reviewjournal.com/business/giant-industrial-project-in-works-for-north-las-vegas-2897621/
2024-2025 CONCERNANT LES TAXES : 5 496,01$.