Ansty Rd | Coventry CV2 2TF
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Ansty Rd
Coventry CV2 2TF
Beech Building · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La propriété fait l'objet de rénovations importantes
- Situé à l'entrée du parc technologique d'Ansty, l'un des parcs technologiques les plus réussis du Royaume-Uni
- Un investissement de 66 000 pieds carrés de bureaux de style quartier général stratégiquement situé à la J2 de l'autoroute M6
Résumé de l'annonce
Recherche d'offres de plus de 19 000 000£ assujetties à un contrat et excluant la TVA. Un achat à ce niveau correspond à un NIY de 8,25 % et à une valeur en capital de 284£ par pied carrés, en supposant des coûts à l'acheteur de 6,74 %.
La propriété sera louée intégralement à Polestar Automotive UK Limited (avec une garantie de Polestar Performance AB) pour une durée de 15 ans avec une pause à la fin de la 10e année.
Le bail débutera à compter de l'achèvement pratique des travaux de remise à neuf, qui doit être achevé le 31 juillet 2024. Il y a une longue date d'arrêt pour tout retard au 15 décembre 2024.
Le loyer transitoire total sera de 1 674 190£ par personne, ce qui correspond à un loyer de 25,50£ p.p. (la moitié du loyer à la réception). Le bail bénéficiera de 16 mois gratuits de loyer, et de 6 mois supplémentaires si le locataire n'exploite pas sa pause.
Le bail prévoit 351 places de stationnement attribuées à Polestar, dont 73 sont dans le parking de surface inclus dans la vente.
Le reste (278) des places se trouve dans le parking à plusieurs étages retenu par les vendeurs.
Le bail ne bénéficie que de l'examen des loyers sur le marché libre à la fin de chaque cinquième année de la période.
La propriété sera louée intégralement à Polestar Automotive UK Limited (avec une garantie de Polestar Performance AB) pour une durée de 15 ans avec une pause à la fin de la 10e année.
Le bail débutera à compter de l'achèvement pratique des travaux de remise à neuf, qui doit être achevé le 31 juillet 2024. Il y a une longue date d'arrêt pour tout retard au 15 décembre 2024.
Le loyer transitoire total sera de 1 674 190£ par personne, ce qui correspond à un loyer de 25,50£ p.p. (la moitié du loyer à la réception). Le bail bénéficiera de 16 mois gratuits de loyer, et de 6 mois supplémentaires si le locataire n'exploite pas sa pause.
Le bail prévoit 351 places de stationnement attribuées à Polestar, dont 73 sont dans le parking de surface inclus dans la vente.
Le reste (278) des places se trouve dans le parking à plusieurs étages retenu par les vendeurs.
Le bail ne bénéficie que de l'examen des loyers sur le marché libre à la fin de chaque cinquième année de la période.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
66 843 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction/rénovation
2009/2024
Prix
34 246 820 $ CAD
Prix par pi²
512 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
2 825 363 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
22 281 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
10,58 AC
Stationnement
216 Espaces (3,23 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Plancher surélevé
- Cote de rendement énergétique - A
- Chauffage central
- Climatisation
1 de 2
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