Chicken Guy Leasehold | American Canyon Rd
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Chicken Guy Leasehold American Canyon Rd
2 870 pi² Vente au détail Immeuble American Canyon, CA 94503 966 715 $ CAD (337 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle sous-location foncière absolue NNN de 20 ans à Chicken Guy, une chaîne QSR appartenant au célèbre chef Guy Fieri
- La sous-location foncière absolue NNN ne nécessite aucune gestion du propriétaire, ce qui est idéal pour les investisseurs locaux et hors zone
- Cet emplacement servira de premier restaurant autonome Chicken Guy de l'État de Californie
- Augmentation de 10 % de loyer tous les cinq (5) ans et quatre (4) options de prolongation de bail de cinq (5) ans chacune
- Le Chandi Hospitality Group prévoit superviser le développement de 10 nouveaux restaurants Chicken Guy au cours des prochaines années.
Résumé de l'annonce
Ce Chicken Guy est situé près de l'intersection signalisée de American Canyon Road et Napa Vallejo Highway, avec un accès combiné à 87 000 véhicules par jour directement devant le site. La propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un important corridor de banlieue, à proximité des artères très fréquentées State Route 29 (65 000 AADT) et de l'Interstate 80 (134 000 AADT)
Le site est situé à l'entrée sud de la vallée de Napa, qui accueille environ 3 millions de visiteurs annuels et contribue pour environ 50 milliards de dollars à l'économie locale.
La propriété offre une excellente visibilité à l'intérieur d'une place à locataires multiples ancrée à Walgreens, attirant d'importants magasins crossover à l'emplacement.
L'emplacement est à distance de marche de l'American Canyon High School (1 722 élèves), de l'école primaire Canyon Oaks (681 élèves), de l'école intermédiaire Solano (392 élèves) et de l'école primaire Loma Vista (374 élèves). 119 804 résidents vivent dans un rayon de cinq milles de la propriété, ce qui établit une clientèle extrêmement importante pour le site.
Bien positionné dans une collectivité à revenu élevé dont le revenu annuel moyen des ménages est de 143 738$ à moins d'un mille (on prévoit une augmentation de 15 % d'ici 2028).
Le site est situé à l'entrée sud de la vallée de Napa, qui accueille environ 3 millions de visiteurs annuels et contribue pour environ 50 milliards de dollars à l'économie locale.
La propriété offre une excellente visibilité à l'intérieur d'une place à locataires multiples ancrée à Walgreens, attirant d'importants magasins crossover à l'emplacement.
L'emplacement est à distance de marche de l'American Canyon High School (1 722 élèves), de l'école primaire Canyon Oaks (681 élèves), de l'école intermédiaire Solano (392 élèves) et de l'école primaire Loma Vista (374 élèves). 119 804 résidents vivent dans un rayon de cinq milles de la propriété, ce qui établit une clientèle extrêmement importante pour le site.
Bien positionné dans une collectivité à revenu élevé dont le revenu annuel moyen des ménages est de 143 738$ à moins d'un mille (on prévoit une augmentation de 15 % d'ici 2028).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 870 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
966 715 $ CAD
Prix par pi²
337 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
62 794 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,64 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
Commodités
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-110-056 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 846 473 $ CAD | Évaluation totale | 846 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-110-056
Évaluation du terrain
846 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
846 473 $ CAD
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