Alico Rd
Fort Myers, FL 33912

Le MPD Alico Wayside est un projet de développement planifié à usage mixte de 62,7 acres et approuvé pour les utilisateurs commerciaux et industriels. Situé sur plus de 1 700 pieds de façade sur Alico Road, qui affiche un nombre de trafic AADT de plus de 48 000, le zonage en place et l'emplacement ont créé des possibilités pour les commerces de détail, commerciaux, hôteliers, bureaux, industriels, manufacturiers et bien d'autres utilisations. La propriété est située dans le centre de la région des trois comtés de Lee, Collier et Charlotte et se trouve à proximité de l'I-75 et de l'aéroport international de Southwest Florida. Le site est adjacent à une station-service RaceTrac existante, qui devrait ajouter des auvent pour accueillir les remorques tracteurs. Compte tenu de la taille et des caractéristiques d'emplacement uniques du site, cette offre offre la possibilité d'un développement à planification mixte, d'un siège social, d'une installation de distribution industrielle à grande échelle ou d'une variété d'utilisations comparables pour ceux qui cherchent un accès rapide aux principales artères, à l'I-75 et à l'aéroport international du sud-ouest de la Floride. La propriété a été rezonée en 2018, passant de IPD à MPD, augmentant la superficie commerciale admissible en pieds carrés à 255 375 pieds carrés et la superficie totale à 799 592 pieds carrés. PARCELLE INDUSTRIELLE LÉGÈRE... 30,0 ± AC... PI2 1 306 800... 7 840 000$ COLIS COMMERCIAL/DE DÉTAIL... 32,6 ± AC... PI2 1 420 056... 9 940 000$ *Appelez pour les prix en vrac UTILISATIONS APPROUVÉES COMMERCIALES* • Magasin de pièces automobiles • Réparation et entretien d'automobiles • Location, réparation et entretien de bateaux • Magasins de vêtements • Consommation sur place • Magasin de produits alimentaires et de boissons • Garderie (Adulte/Enfant) • Magasin à rayons • Installation d'accès direct • Pharmacie/Pharmacie • Magasins d'alimentation (restauration rapide, groupes I, II, III et IV) • Magasins d'usine • Système de distribution d'essence/pompes à carburant en libre-service • Établissements de soins de santé • Hôtel/Motel (130 Chambres) • Magasin de pelouse et de jardinage • Fabrication (Divers) • Cabinet médical • Boites de nuit • Magasin d'emballage • Commerce de détail • Entreposage (intérieur/extérieur) • Théâtre • Concessionnaires de véhicules et d'équipement UTILISATIONS APPROUVÉES INDUSTRIELLES* • Bureaux administratifs • Services agricoles • Réparation et entretien d'automobiles • Vente de matériaux de construction • Services de nettoyage et d'entretien • Entrepôt frigorifique, entrepôt de prérefroidissement • Services informatiques et de traitement des données • Groupes d'entrepreneurs et de constructeurs I, II et III) • Distribution • Conduisez jusqu'à l'installation • Services essentiels • Vente de matériel agricole • Transport et manutention du fret • Système de distribution d'essence • Fabrication (Divers) • Imprimerie et édition • Installation de recyclage • Ateliers de réparation • Laboratoires de recherche et développement • Écoles • Entreposage (intérieur/ouvert) • Concessionnaires de véhicules et d'équipement • Entrepôt • Établissements de gros *Une liste complète des utilisations acceptables est disponible sur demande