
Alfred Apartments Student Housing
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Alfred Apartments Student Housing
6 Immeuble residentiel Propriétés Offertes à 2 022 090 $ CAD dans Emplacements multiples



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Complexe de logements étudiants de 40 lits dans 14 appartements avec tous les services publics séparés
- Le Washington Post a décerné à Alfred le prix #1 College Town 2023 en Amérique
- L'Université Alfred jouit d'une réputation internationale en génie de la céramique
- Alfred abrite à la fois l'Université Alfred et l'Alfred State College.
- Alfred est au centre du nord-est des États-Unis, une ville universitaire pratique et attrayante pour les étudiants d'une vaste région et du monde entier.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Alfred Apartments à Alfred, NY ; 40 lits dans 14 appartements dans le village d'Alfred. Les baux de 12 mois et semestriels sont acceptés. L'ameublement est offert selon le principe du premier arrivé, premier servi. Tous les services publics de l'appartement sont séparés, y compris le chauffage, l'électricité et l'eau. Les lits étudiants seront loués jusqu'à la fin du semestre de printemps 2025. La propriété est occupée à 100 % depuis plus de 10 ans, avec une augmentation annuelle de 3 % du revenu.
Le village d'Alfred est la ville universitaire historique par excellence de New York située au pied des monts Allegheny, dans la partie sud de l'État de New York, à 60 milles au sud de Rochester. Alfred abrite à la fois le Alfred State College et l'Alfred University, avec une population étudiante totale de 5 000 personnes. Le Washington Post a décerné à Alfred le titre de College Town #1 en Amérique 2023. L'Université Alfred jouit d'une réputation internationale en génie et en recherche céramiques et abrite le Corridor Ceramic, un projet d'incubateur de haute technologie conçu pour tirer parti de l'industrie émergente de la céramique. L'Université Alfred a annoncé son intention de développer un nouveau complexe sportif dans la ville d'Alfred, le projet Saxon Hill, qui augmentera l'offre sportive intercollégiale de l'Université, stimulera le recrutement et la rétention des étudiants et augmentera le nombre d'inscriptions. L'Université Alfred a également reçu récemment une subvention de la Fondation Emerson pour appuyer la construction d'une nouvelle fonderie qui appuiera les programmes d'art, de conception et de génie.
Le village d'Alfred est la ville universitaire historique par excellence de New York située au pied des monts Allegheny, dans la partie sud de l'État de New York, à 60 milles au sud de Rochester. Alfred abrite à la fois le Alfred State College et l'Alfred University, avec une population étudiante totale de 5 000 personnes. Le Washington Post a décerné à Alfred le titre de College Town #1 en Amérique 2023. L'Université Alfred jouit d'une réputation internationale en génie et en recherche céramiques et abrite le Corridor Ceramic, un projet d'incubateur de haute technologie conçu pour tirer parti de l'industrie émergente de la céramique. L'Université Alfred a annoncé son intention de développer un nouveau complexe sportif dans la ville d'Alfred, le projet Saxon Hill, qui augmentera l'offre sportive intercollégiale de l'Université, stimulera le recrutement et la rétention des étudiants et augmentera le nombre d'inscriptions. L'Université Alfred a également reçu récemment une subvention de la Fondation Emerson pour appuyer la construction d'une nouvelle fonderie qui appuiera les programmes d'art, de conception et de génie.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
---|---|
Revenu de location brut |
315 670 $
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Autres revenus |
-
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Perte due à l’inoccupation |
15 784 $
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Revenu brut effectif |
299 885 $
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Taxes |
-
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Dépenses d’exploitation |
-
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Total des dépenses |
117 506 $
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Revenu net d’exploitation |
182 379 $
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 315 670 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 15 784 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 299 885 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 117 506 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 182 379 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 2 022 090 $ CAD | Nombre de propriétés | 6 |
Prix/pi² | 116,92 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
Taux de capitalisation | 9,01% | Taille totale du bâtiment | 17 295 pi² |
Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
Statut | Actif |
Prix | 2 022 090 $ CAD |
Prix/pi² | 116,92 $ CAD / pi² |
Taux de capitalisation | 9,01% |
Type de vente | Investissement |
Statut | Actif |
Nombre de propriétés | 6 |
Individuellement en vente | 0 |
Taille totale du bâtiment | 17 295 pi² |
Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
PROPRIÉTÉS
NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
---|---|---|---|---|
52 S Main St, Alfred, NY 14802 | Immeuble residentiel | 3 034 pi² | 1900 | - |
31 W University St, Alfred, NY 14802 | Immeuble residentiel | 2 685 pi² | 1900 | - |
50 Main, Alfred, NY 14802 | Immeuble residentiel | 4 216 pi² | 1900 | - |
70 W University St, Alfred, NY 14802 | Immeuble residentiel | 2 094 pi² | 1900 | - |
40 Main, Alfred Station, NY 14803 | Immeuble residentiel | 2 448 pi² | 1900 | - |
17 Reynolds St, Alfred, NY 14802 | Immeuble residentiel | 2 818 pi² | 1940 | - |
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