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Calle Estafeta
3 940 pi² de Attribution Disponible dans 28109 Alcobendas
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Faits saillants de la mission
- Magasin d'accueil lors du transfert
- Zone commerciale
- Transfert pour 350 000€
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 940 pi² | Négociable | 62,90 $ CAD/pi²/an 5,24 $ CAD/pi²/mois 677,07 $ CAD/m²/an 56,42 $ CAD/m²/mois 20 653 $ CAD/mois 247 832 $ CAD/an | Service complet |
RDC
Excellent espace commercial pour le transfert sur la Plaza de la Fuente à La Moraleja-Alcobendas. Situé dans une zone commerciale avec de bonnes communications. Il s'agit d'un établissement hôtelier avec permis, sortie de fumée et 2 terrasses : une devant les lieux, découverte, clôturée et semi-vitrée avec tables de chevet ; une autre derrière les locaux, entièrement vitrée, située au-dessus du parking, tous ceux qui vont se garer voient l'endroit. Chaque terrasse fait 83 m2. L'espace dispose également d'une grande façade avec de grandes fenêtres, d'environ 15 mètres linéaires. Les locaux ont 366 m2, dont environ 140 m2 au rez-de-chaussée et le reste au sous-sol. La région compte de nombreux restaurants, qui attirent une multitude de personnes : La Máquina, Aspen, Urrechu, Barril de La Moraleja.
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Local de hostelería en traspaso
- Traspaso por 350.000 €
- Zona comercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Alcobendas, MAD 28109
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Caractéristiques et commodités
- Près des transports en commun
- Climatisation
-
Domingo Jesús Morales Cano -
Morales Cano Investments
Présenté par
Calle Estafeta
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