ADDRESS TBD I-40 Exit 346 Road #

Avec environ 2 488 pieds de façade de l'autoroute I-40, il s'agit d'une occasion d'investissement à ne pas manquer. Cette propriété consiste en deux parcelles vendues ensemble. Sept actions de droits sur l'eau provenant de Black Creek seront transférées à l'achat. Il y a plusieurs puits sur la propriété. Le puits principal a été utilisé pour la production de luzerne, produisant jusqu'à 600 GPM. D'autres puits sur la propriété pourraient convenir à un usage résidentiel. La sortie 346 existante de l'autoroute permet aux camionneurs et aux navetteurs d'accéder facilement à l'est et à l'ouest. Les chiffres de trafic tirés de l'ADOT 2022 indiquent une moyenne de plus de 25 000 trafic quotidien est-ouest et plus de 43 000 par jour prévus en 2042. Les bonnes lignes de visibilité depuis l'I-40 offrent aux investisseurs la possibilité de faire des commerces de détail à l'avant de la propriété avec des industries légères vers le sud. D'autres options pourraient être un parc de véhicules de loisir, un développement résidentiel ou une utilisation polyvalente, car les lignes électriques et l'eau sont abondantes partout. L'avantage supplémentaire est l'accès au ruisseau Black et à la rivière Puerco au sud de la propriété, ce qui diversifie cette pièce exceptionnelle.