9A Moss St | Elgin IV30 1LU
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9A Moss St
Elgin IV30 1LU
Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Un ancien édifice de l'église « C » en pierre ornée attrayant dans le centre-ville d'Elgin
- Restaurant
- Des installations de magasinage, d'éducation et de transport sont toutes disponibles à proximité
Résumé de l'annonce
La propriété est louée à Elgin Restaurant Limited jusqu'au 4 janvier 2035 selon les modalités du bail FRI, pour un loyer actuel de 20 582£ par année. Le bail est assujetti à des examens de loyer triennaux et le prochain examen arriverait à échéance le 5 janvier 2024. L'investissement héritable est « à vendre » au profit du bail existant comportant des offres de plus de 275 000£, hors TVA demandée. Après déduction des coûts de l'acheteur standard, ce prix reflète un rendement initial net attrayant de 7,29 % et un rendement réversionnel de 8,86 % basé sur une valeur locative estimée à 25 000£ par année.
À l'intérieur, le logement est aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage. Les planchers sont un mélange de bois suspendu et de construction en béton massif. Les fenêtres de l'ensemble sont à battant en bois et à double vitrage en vvc. Les sujets ont un système de chauffage électrique. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée avec accès aux toilettes et un escalier menant au niveau du premier étage. Il y a une grande salle à manger ouverte avec un bar formel, un entrepôt de produits secs et de boissons et une cuisine avec des aires de préparation des aliments et des services publics. Le premier étage offre un grand espace ouvert qui a été partiellement compartimenté pour créer un certain nombre de salles de stockage et de zones pour le personnel.
À l'intérieur, le logement est aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage. Les planchers sont un mélange de bois suspendu et de construction en béton massif. Les fenêtres de l'ensemble sont à battant en bois et à double vitrage en vvc. Les sujets ont un système de chauffage électrique. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée avec accès aux toilettes et un escalier menant au niveau du premier étage. Il y a une grande salle à manger ouverte avec un bar formel, un entrepôt de produits secs et de boissons et une cuisine avec des aires de préparation des aliments et des services publics. Le premier étage offre un grand espace ouvert qui a été partiellement compartimenté pour créer un certain nombre de salles de stockage et de zones pour le personnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 914 pi²
Année de construction
1857
Prix
495 678 $ CAD
Prix par pi²
84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
36 135 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,07 AC
Façade
29 pi le Moss Street
1 de 8
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RUE
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