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9960-9990 Live Oak Blvd
Live Oak, CA 95953

Vente au détail Propriété À vendre

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
11 533 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
Retail
Stationnement
56 Espaces (4,86 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
329 pi le Highway 99

Commodités

  • Banque
  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Intersection avec signalisation

À propos de 9960-9990 Live Oak Blvd , Live Oak, CA 95953

La propriété en question, connue sous le nom d'Oak Tree Plaza, est une propriété commerciale à locataires multiples de 11 533 pieds carrés située sur un terrain commercial de 1,45 acre situé à Live Oak, en Californie. Plus précisément, l'Oak Tree Plaza est situé à l'angle sud-ouest de la route 99 (Live Oak Boulevard) et du chemin Pennington. La propriété est actuellement occupée à 88,5 % par trois locataires qui ont tous des baux à triple net absolu. Construit en 2007, Oak Tree Plaza se compose de quatre suites distinctes allant de 1 323 à 5 000 pieds carrés. À l'heure actuelle, la suite de 1 323 pieds carrés est vacante et est en état de coque grise. Située sur l'extrémité, c'est la suite la plus souhaitable au centre. Les autres suites sont louées à Golden Pacific Bank (y compris un drive-thru), Live Oak Pharmacy et Peach Tree Clinic, toutes dans le cadre de baux triplés absolus. Tous les locataires occupent le centre depuis sa construction. Golden Pacific Bank est une banque communautaire dont le siège social est situé à Sacramento et qui possède d'autres emplacements à Yuba City et à Live Oak. Live Oak Pharmacy fait partie du réseau Good Neighbor Pharmacy qui compte plus de 4 500 pharmacies indépendantes au sein de son réseau. La Clinique Peach Tree compte huit établissements dans le nord de la Californie, spécialisés en médecine familiale, en pédiatrie, en vision et en dentisterie. La propriété en question est un investissement extrêmement stable en raison de la diversité des propriétés de locataires résistants à Internet. La ville de Live Oak est située dans le nord du comté de Sutter et compte environ 8 500 habitants. Live Oak est situé le long du corridor de la route 99 entre Yuba City et Chico, en Californie. Sacramento, le Capitole de l'État de Californie, est située à environ 50 milles de Live Oak, ce qui en fait une ville de banlieue idéale pour les résidents à la recherche d'un mode de vie plus rural. Les résidents de Live Oak profitent de la rivière Feather, des parcs locaux et des nombreuses possibilités de loisirs dans la région. Live Oak est une communauté rurale florissante qui compte de nombreuses nouvelles maisons à prix raisonnable et de bonnes écoles locales. Le célèbre « chêne vivant » est situé sur le terrain de la propriété en question. La ville de Live Oak est fière d'entretenir les environs immédiats de l'arbre. Le chêne vivant est décoré pendant les Fêtes et est le point central de la communauté de Live Oak. L'offre offre à un investisseur la possibilité d'acheter une propriété de détail à triple net absolu avec une forte base de locataires située dans un coin de signalisation très visible. Le prix courant d'Oak Tree Plaza est de 3 000 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 6,43 % pour un taux d'occupation de 88,5 %. En louant l'espace vacant de 1 323 pieds carrés vacant, le locateur peut facilement atteindre un taux de plafonnement proforma de 8,04 %.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-181-042
Évaluation du terrain
549 330 $
Évaluation des bâtiments
1 981 092 $
Évaluation totale
2 530 422 $
  • ID d’inscription: 14601113

  • Date de mise sur le marché: 2018-12-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9960-9990 Live Oak Blvd, Live Oak, CA 95953

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