Walgreens | 9950 SE 15th St
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Walgreens 9950 SE 15th St
14 650 pi² Local commercial Immeuble Oklahoma City, OK 73130 5 913 292 $ CAD (404 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Solides ventes déclarées — Ratio loyer par rapport aux ventes de 10 % — Atténuation du risque de vacance de poste futur
- Les Walgreens sont les 22 % les mieux classés à l'échelle nationale et dans l'Oklahoma (Source : Placer.ai)
- Prolongation anticipée du bail (juillet 2024) — 11,5 ans restants sur le bail absolu NNN
- Chauffeur d'affaires essentiel — Proximité de la base aérienne américaine Tinker — 9 000 militaires et civils
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'intérêt simple d'un immeuble de placement Walgreens situé à Midwest City, en Oklahoma (Oklahoma City) (le « bien »). Construite en 2004, la propriété se compose d'un immeuble commercial de 14 650 pieds carrés avec un accès direct qui se trouve sur une parcelle d'environ 1,42 acre. Walgreens montre son engagement envers ce site avec une prolongation de bail nouvellement encrée qui vient de commencer. La propriété en question est classée parmi les 22 % les plus populaires de Walgreens à l'échelle nationale selon Placer.ai. Cet emplacement affiche de solides ventes déclarées et un ratio loyer sur ventes sain de 10 %. Structure de bail sans valeur absolue et aucune responsabilité du propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 913 292 $ CAD
Prix par pi²
404 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
443 552 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,42 AC
Stationnement
64 Espaces (4,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
179 pi le 15th St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153822005 | Évaluation des bâtiments | 224 629 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 197 $ CAD | Évaluation totale | 349 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153822005
Évaluation du terrain
125 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 629 $ CAD
Évaluation totale
349 825 $ CAD
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