Advance Auto Parts | 995 N Montello St
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Advance Auto Parts 995 N Montello St
6 797 pi² Vente au détail Immeuble Brockton, MA 02301 2 353 136 $ CAD (346 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupation à long terme
- Responsabilités minimales du propriétaire
- Circulation élevée This short phrase translates the concept of "High Traffic Counts" in the context of commercial real estate. In French, "Circulation élevée" conveys the idea of high volume of traffic or movement, which is often an important factor for commercial properties.
- Bail commercial
- Locataire résistant à la récession et au commerce électronique
- Démographie solide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les droits de propriété d'un magasin Advance Auto Parts situé au 995 N Montello Street à Brockton, Massachusetts (la "Propriété"). Construit en 2008, Advance Auto Parts est présent à cet emplacement depuis plus de 16 ans et a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste plus de 3 ans au bail d'Advance Auto Parts, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation attractive de 10% du loyer au début de chaque option de renouvellement.
Advance Auto Parts est stratégiquement situé le long de N Montello Street (MA Route 28), l'un des principaux corridors commerciaux et de navetteurs de la région. La Propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles, se trouve à 1,6 km d'un Walmart Supercenter, et à environ 3,2 km du centre-ville de Brockton. La Propriété offre un accès pratique aux écoles de la région (dont le Massasoit Community College et le Stonehill College), aux commerces et restaurants, aux bureaux municipaux, aux parcs industriels et manufacturiers, et aux employeurs locaux, qui tous génèrent du trafic dans la zone. Advance Auto Parts est entouré de quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle de proximité.
La Propriété est située à 3,2 km de la gare de Brockton et offre un accès facile aux routes MA 24, 27 et 123. Brockton se trouve dans le comté de Plymouth, à environ 40 km au sud de Boston.
Advance Auto Parts est stratégiquement situé le long de N Montello Street (MA Route 28), l'un des principaux corridors commerciaux et de navetteurs de la région. La Propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles, se trouve à 1,6 km d'un Walmart Supercenter, et à environ 3,2 km du centre-ville de Brockton. La Propriété offre un accès pratique aux écoles de la région (dont le Massasoit Community College et le Stonehill College), aux commerces et restaurants, aux bureaux municipaux, aux parcs industriels et manufacturiers, et aux employeurs locaux, qui tous génèrent du trafic dans la zone. Advance Auto Parts est entouré de quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle de proximité.
La Propriété est située à 3,2 km de la gare de Brockton et offre un accès facile aux routes MA 24, 27 et 123. Brockton se trouve dans le comté de Plymouth, à environ 40 km au sud de Boston.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
6 797 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 353 136 $ CAD
Prix par pi²
346 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
200 015 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,82 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BROC-000101-000367 | Évaluation des bâtiments | 1 145 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 536 227 $ CAD | Évaluation totale | 1 681 939 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BROC-000101-000367
Évaluation du terrain
536 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 145 713 $ CAD
Évaluation totale
1 681 939 $ CAD
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