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- Équipe LoopNet
9934 US Highway 441
Leesburg, FL 34788
Taco Bell · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Leesburg, en Floride, grandit un sous-marché du centre de la Floride à seulement 45 milles d'Orlando, 80 milles au nord-est de Tampa
- La propriété en cause est située sur l'avenue Skinner et compte de plus de 35 000 trafic quotidien moyen
- Les détaillants environnants comprennent Publix Supermarket, Home Depot et Walgreens
- 2017 Construction d'un nouveau magasin Taco Bell Concept Store avec Drive-Thru
- Excellent accès et visibilité à la rue
- Situé entre l'aéroport international de Leesburg à l'ouest et le centre commercial Lake Square à l'est
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
À propos de 9934 US Highway 441 , Leesburg, FL 34788
Marcus & Millichap est ravi d'offrir au marché ce restaurant Taco Bell loué à prix net absolu. La propriété se trouve dans la communauté très fréquentée de Leesburg, en Floride, située au 32605, avenue Skinner. Le bâtiment nouvellement construit en 2017 se trouve sur une parcelle d'angle bien positionnée de 0,68 acre au cœur de ce corridor commercial, d'une superficie moyenne de plus de 35 000 VPJ. La durée initiale du bail de 15 ans reste un peu moins de 10 ans, il y a des augmentations de loyer de base de 10 % tous les cinq ans au cours de la période et dans chacune des options de cinq ans. Le bail est soutenu par US Leader Restaurants, Inc., un franchisé très solide de 28 unités dont la majeure partie est située dans la grande MSA d'Orlando. USL est exploitée et gérée par Tony Capley, un vétéran de plus de 30 ans qui a auparavant travaillé pour la Taco Bell Corporation avant de se joindre à USL. Cet investissement offre à l'investisseur un détaillant vraiment passif et résistant aux effets de la COVID avec un actif constant en flux de trésorerie dans une région florissante du centre de la Floride, au carrefour de la plus grande expansion géographique de l'histoire moderne de la Floride.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-19-25-0205-000-00100 | Évaluation des bâtiments | 443 793 $ |
| Évaluation du terrain | 679 867 $ | Évaluation totale | 1 123 660 $ |
Impôts fonciers
